現(xiàn)房買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于（具體地址），該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向為，建筑結(jié)構(gòu)為。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的固定裝修、家具家電等。具體清單如下：供水設(shè)施設(shè)備：供電設(shè)施設(shè)備：供氣設(shè)施設(shè)備：供熱設(shè)施設(shè)備：通訊設(shè)施設(shè)備：有線電視設(shè)施設(shè)備：固定裝修：家具家電：（詳細(xì)列出品牌、型號、數(shù)量等）二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)告知買受人有關(guān)房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)事宜，確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。按照出賣人通知的時間和地點(diǎn)，辦理房屋交付手續(xù)，并接收房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、房價款及支付方式1.房價款該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。上述房價款包含房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修及家具家電價款等一切費(fèi)用。2.支付方式買受人選擇以下第種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；在房屋交付前日內(nèi)，支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余房價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后日內(nèi)，支付房價款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。剩余房價款由銀行直接支付給出賣人，買受人應(yīng)按照銀行要求按時償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。房屋內(nèi)的固定裝修及家具家電已按照合同約定配置齊全。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在交付房屋前日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，在辦理過程中如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料及費(fèi)用買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。如因買受人提供的資料不真實(shí)、不完整或未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)等原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人的違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房價款的%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房價款。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押等限制交易情況，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房價款，并賠償買受人因此遭受的損失。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房價款的%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部房價款。（二）買受人的違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房價款的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房價款的%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房價款不予退還。2.若買受人未按照出賣人通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房價款的%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房價款不予退還。3.若買受人未按照本合同約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴