位與村民協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/村民委員會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方就[具體事項]存在相關權益關系，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地相關事宜1.土地位置及范圍乙方擁有位于[詳細土地地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）。該土地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途該土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設廠房等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（二）房屋及附屬設施情況1.房屋狀況在上述土地上，存在乙方所有的房屋，共計[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建成于[建造年份]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的使用情況及外觀、內部狀況等]。2.附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、道路、水電設施等]，附屬設施與房屋及土地整體配套使用，共同構成乙方在該地塊上的不動產權益。（三）其他相關權益1.周邊通行權甲方享有從[通行起始點]至[通行終點]在乙方土地范圍內的通行權，以便甲方能夠正常出入其相關場地或開展經營活動。通行道路應保持暢通，乙方應確保甲方通行不受阻礙。2.相鄰關系權益雙方土地相鄰，在使用過程中應遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。任何一方不得損害對方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對約定土地、房屋及附屬設施的相關權益，包括但不限于通行權、在約定范圍內的使用權益等。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務，保障甲方權益不受侵害。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對標的物進行合理使用、維護及必要的改造，但應提前通知乙方并不得損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付相關費用（如有）。合理使用標的物，不得進行超出協(xié)議約定范圍的破壞性行為，因甲方使用不當造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。在使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費用（如有）。對標的物擁有合法權益，有權要求甲方按照協(xié)議約定使用標的物，不得擅自改變用途或進行有損標的物價值的行為。在甲方違反協(xié)議約定時，有權依據協(xié)議約定及法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法所有權或處置權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。按照協(xié)議約定向甲方交付標的物，并確保標的物符合約定的條件和狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與標的物相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議履行期間，對標的物進行必要的維護和管理，確保其正常使用功能。如遇不可抗力等原因導致標的物損壞，應及時采取措施減少損失，并及時通知甲方。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地使用費用甲方應向乙方支付土地使用費用，每年費用標準為人民幣[X]元。該費用根據土地市場價值及雙方協(xié)商確定，每[X]年進行一次評估調整（如有必要）。2.房屋及附屬設施使用費用（如有）若甲方因使用乙方房屋及附屬設施需支付額外費用，費用標準及支付方式將另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細說明。（二）支付方式1.支付時間甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應按照協(xié)議未履行部分價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變標的物用途、超出協(xié)議約定范圍使用或進行破壞性行為，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并恢復標的物原狀。如因甲方違約行為導致標的物損壞或價值降低，甲方應承擔全部修復費用及損失賠償責任，賠償金額按照標的物受損前評估價值與受損后評估價值的差額確定。3.若甲方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動給乙方造成損失時（包括但不限于行政處罰、民事賠償等），甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師代理費、訴訟費等相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付標的物或交付的標的物不符合約定條件和狀態(tài)，乙方應承擔違約責任。乙方應在合理期限內進行整改或重新交付，如因乙方違約行為導致甲方遭受損失（包括但不限于延誤工期、額外費用支出等），乙方應賠償甲方全部損失。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因協(xié)議解除而遭受的其他損失，包括但不限于預期利益損失、為履行協(xié)議而投入的費用等。3.若乙方對標的物的權屬存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失、律師代理費、訴訟費等相關費用。五、爭議解決（一）協(xié)商解決優(yōu)先本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內雙方應積極溝通，尋求達成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2..在履行本協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法執(zhí)行時，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但因一方原因導致不可抗力事件發(fā)生或未能及時采取應對措施的，該方應承擔相應責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知事項，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日后視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。（四）協(xié)議生