美簽房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶車庫[X]個(gè)，車位[X]個(gè)。房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房產(chǎn)未被列入拆遷范圍。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]于[頒發(fā)日期]頒發(fā)，登記在甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的違法違規(guī)事項(xiàng)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式購買該房產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在合同履行過程中按照約定抵作購房款或根據(jù)違約情況適用定金罰則。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為首付款，首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款，剩余購房款支付方式為[銀行貸款/一次性支付等具體方式]。若選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元。剩余購房款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇一次性支付剩余購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完支付義務(wù)）后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定清理完畢房產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交接清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照合同約定補(bǔ)足購房款差額超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如有未盡事宜或需要變更合同條款，