美食城協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[美食城具體位置及名稱]美食城的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該美食城部分區(qū)域用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美食城位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的美食城[具體樓層及區(qū)域劃分]出租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，包含[列舉該區(qū)域內(nèi)的主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、桌椅、冷藏設(shè)備等]。2.經(jīng)營項目乙方在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體餐飲品類，如川菜、粵菜等]餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費用并將承租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對美食城的整體運營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證美食城具備合法經(jīng)營條件，提供相關(guān)經(jīng)營許可證及場地使用證明等文件。負(fù)責(zé)美食城公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生間等）的日常維護(hù)和清潔工作，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域進(jìn)行餐飲經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。在承租區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備正常使用和區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，按照要求整改存在的問題。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、稅費等各項費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及甲方的要求按時足額繳納。乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。2.甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)美食城公共區(qū)域的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用中按照面積分?jǐn)偟膶儆诩追綉?yīng)承擔(dān)的部分。六、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備交接本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同對承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、交接，并簽署交接清單。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方有權(quán)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改。七、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對承租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及美食城整體規(guī)劃要求。2.裝修規(guī)范乙方裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修規(guī)范，不得破壞美食城的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可繼續(xù)使用承租區(qū)域。如裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更經(jīng)營項目、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定交還承租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將承租區(qū)域恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有