田址買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[田址詳細地址]的田址一處（以下簡稱“該田址”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、田址基本情況1.位置：該田址位于[具體地理位置描述，精確到田址四至范圍]，東鄰[相鄰地塊或設(shè)施情況]，西鄰[相鄰地塊或設(shè)施情況]，南鄰[相鄰地塊或設(shè)施情況]，北鄰[相鄰地塊或設(shè)施情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該田址面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.用途：該田址目前用于[農(nóng)業(yè)用途具體說明，如種植水稻、蔬菜等]。4.地上附著物：田址上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[房屋具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等]、水井[水井規(guī)格等]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該田址的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取田址轉(zhuǎn)讓款。對該田址的權(quán)屬及相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)：保證該田址的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該田址的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該田址的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至田址交付前，負責維護該田址的現(xiàn)狀，不得擅自改變田址用途、損壞地上附著物等。如因甲方原因?qū)е绿镏窢顩r發(fā)生改變或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。在田址交付時，確保交付的田址與本合同約定的狀況一致，包括面積、地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式取得該田址的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付田址轉(zhuǎn)讓款。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理田址轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在田址交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該田址，不得擅自改變田址用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。四、田址交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該田址交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田址現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供田址的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等資料，并在交付清單上簽字確認。交付時，田址應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)完好無損。五違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于權(quán)屬糾紛、未協(xié)助辦理手續(xù)、交付不符等，除應(yīng)承擔上述已提及的違約責任外，還應(yīng)賠償乙方因違約行為導(dǎo)致的其他直接和間接損失，如乙方為受讓田址所支出的合理費用（包括但不限于律師費[律師費具體金額或計算方式]、中介費[中介費具體金額或計算方式]等）。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、擅自改變用途等，除應(yīng)承擔上述已提及的違約責任外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)田址原狀或賠償因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生一切費用（包括但不限于訴訟費[訴訟費具體金額或計算方式]、執(zhí)行費[執(zhí)行費具體金額或計算方式]等）由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議