爛尾摟接管協(xié)議書甲方：[接管方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[委托方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[爛尾樓具體地址]的[爛尾樓項(xiàng)目名稱]樓盤已處于爛尾狀態(tài)，為妥善解決該爛尾樓后續(xù)問題，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方接管該爛尾樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.爛尾樓基本情況該爛尾樓項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及棟數(shù)]棟建筑物。目前工程進(jìn)度處于[詳細(xì)描述當(dāng)前已完成的工程進(jìn)度及未完成的部分]階段，已完成的部分存在[列舉已完成部分存在的質(zhì)量問題或其他情況]等問題。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.接管范圍甲方接管的范圍包括但不限于爛尾樓項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、已完成的建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)的工程資料（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）以及與該項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行接管、管理和處置。在接管后，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的后續(xù)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并有權(quán)要求乙方及相關(guān)方配合實(shí)施。對乙方提供的與爛尾樓項(xiàng)目有關(guān)的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在重大遺漏，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和條件接管爛尾樓項(xiàng)目，妥善保管和維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)。負(fù)責(zé)制定并實(shí)施爛尾樓后續(xù)開發(fā)建設(shè)方案，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，達(dá)到合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)回應(yīng)乙方提出的合理意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對爛尾樓項(xiàng)目的接管和后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作，提出合理的意見和建議。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的方式和進(jìn)度推進(jìn)項(xiàng)目。對甲方提交的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料進(jìn)行查閱。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與爛尾樓項(xiàng)目有關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程承包合同、已支付款項(xiàng)憑證等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理爛尾樓項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃變更、施工許可延續(xù)等，提供必要的支持和配合。承擔(dān)因自身原因?qū)е聽€尾樓項(xiàng)目出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的賠償責(zé)任，如因土地權(quán)屬糾紛、前期債務(wù)糾紛等影響項(xiàng)目接管和開發(fā)建設(shè)的情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的處置或干擾甲方的接管和開發(fā)建設(shè)工作。三、項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)計(jì)劃甲方應(yīng)在接管爛尾樓項(xiàng)目后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并提交給乙方審核。開發(fā)建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃、銷售計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋，如無異議，則視為認(rèn)可該計(jì)劃。2.資金投入甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的資金，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、預(yù)售款等合法途徑。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目融資相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的擔(dān)保、協(xié)助與金融機(jī)構(gòu)溝通等。雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目資金的收支進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金專款專用，用于爛尾樓項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.工程質(zhì)量與安全甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)審核通過的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和檢驗(yàn)檢測工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。高度重視項(xiàng)目施工安全，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和條件接管爛尾樓項(xiàng)目，或未妥善保管和維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目資產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照開發(fā)建設(shè)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，無故拖延工期，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快彌補(bǔ)損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與爛尾樓項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未如實(shí)提供與爛尾樓項(xiàng)目有關(guān)的資料，或提供的資料存在虛假、重大遺漏等情況，導(dǎo)致甲方在接管和開發(fā)建設(shè)過程中遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自對爛尾樓項(xiàng)目進(jìn)行處置、干擾甲方工作，給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除不利影響。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至爛尾樓項(xiàng)目完成全部開發(fā)建設(shè)并通過驗(yàn)收，相關(guān)權(quán)益全部實(shí)現(xiàn)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本