物業(yè)保險(xiǎn)合同范本甲方（保險(xiǎn)人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（投保人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)其物業(yè)具有保險(xiǎn)需求，甲方作為專業(yè)的保險(xiǎn)公司，具備提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方物業(yè)保險(xiǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保險(xiǎn)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息乙方物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。建筑物主體建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。附屬設(shè)施設(shè)備涵蓋但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)等。場(chǎng)地包括停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.保險(xiǎn)標(biāo)的范圍本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的為乙方上述物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，具體包括但不限于：財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、冰雹、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、暴雪、冰凌、突發(fā)性滑坡、崩塌、泥石流、地面突然下陷下沉等自然災(zāi)害；以及因意外事故、盜竊、搶劫、vandalism（故意破壞行為）等人為因素導(dǎo)致的物業(yè)財(cái)產(chǎn)直接損失。第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。例如，因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障、公共區(qū)域濕滑等原因致使他人受傷或其財(cái)物受損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方如實(shí)告知物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于物業(yè)歷史出險(xiǎn)記錄、周邊環(huán)境狀況、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等與保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)的信息。根據(jù)乙方提供的信息及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，有權(quán)確定保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額及其他保險(xiǎn)條款內(nèi)容。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，有權(quán)對(duì)事故原因、損失情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。按照保險(xiǎn)合同約定，在符合理賠條件時(shí)，有權(quán)對(duì)理賠金額進(jìn)行審核確定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否賠付的決定。2.義務(wù)向乙方提供詳細(xì)的保險(xiǎn)條款說(shuō)明，確保乙方充分理解保險(xiǎn)責(zé)任范圍、免責(zé)條款、理賠程序等重要內(nèi)容。按照合同約定，及時(shí)、足額地承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照理賠程序盡快進(jìn)行理賠，支付保險(xiǎn)賠償金。為乙方提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議，協(xié)助乙方降低物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，如定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查、提供安全防范培訓(xùn)等。對(duì)乙方提供的所有信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括及時(shí)理賠、專業(yè)咨詢等。在保險(xiǎn)合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括物業(yè)的用途、使用狀況、歷史出險(xiǎn)記錄、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。如因乙方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方錯(cuò)誤評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并簽訂合同，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，且乙方已支付的保險(xiǎn)費(fèi)不予退還。按照合同約定及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期保險(xiǎn)費(fèi)及相應(yīng)違約金。嚴(yán)格按照物業(yè)的使用性質(zhì)和安全規(guī)范使用物業(yè)，采取合理的安全防范措施，防止保險(xiǎn)事故的發(fā)生。如因乙方未履行合理的安全管理義務(wù)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定減少或不承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知甲方，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大，配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和理賠工作，提供相關(guān)證明材料和信息。三、保險(xiǎn)條款（一）保險(xiǎn)責(zé)任1.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因本合同約定的保險(xiǎn)事故造成乙方物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的直接物質(zhì)損壞或滅失，甲方按照以下方式承擔(dān)賠償責(zé)任：對(duì)于建筑物主體的損失，根據(jù)損失程度，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償，但最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額。附屬設(shè)施設(shè)備的損失，按照重置成本扣除折舊后的金額賠償。折舊率按照[具體折舊計(jì)算方法]計(jì)算。若重置成本高于保險(xiǎn)金額，按照保險(xiǎn)金額賠償。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的綠化、道路等附屬設(shè)施損失，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償，但最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)限額。2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)期間內(nèi)，在乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等），甲方在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：乙方及其雇員、家庭成員的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方擁有或租用的機(jī)動(dòng)車輛在物業(yè)區(qū)域內(nèi)造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因乙方故意行為導(dǎo)致的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（二）免責(zé)條款1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂、核爆炸、核輻射或核污染等不可抗力因素導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定履行維護(hù)物業(yè)安全、合理使用物業(yè)等義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生的，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任或者按照合同約定減少賠償金額。3.保險(xiǎn)標(biāo)的本身的固有瑕疵、自然磨損、自然損耗、變質(zhì)、霉?fàn)€、受潮、蟲(chóng)咬、氧化、銹蝕等原因造成的損失，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.乙方自行從事違法、違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變保險(xiǎn)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)狀況的行為后發(fā)生的保險(xiǎn)事故，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.因乙方或第三方的欺詐行為導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，且乙方應(yīng)返還已獲得的保險(xiǎn)賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）保險(xiǎn)期間本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期間為[具體起止日期]，共計(jì)[X]年/月/日（以雙方約定為準(zhǔn)）。保險(xiǎn)期間屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)保。若乙方未提前通知且未續(xù)保，保險(xiǎn)合同期滿后自動(dòng)終止。若乙方申請(qǐng)續(xù)保，甲方有權(quán)根據(jù)乙方物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況重新評(píng)估并確定是否同意續(xù)保及續(xù)保條件。（四）保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率1.保險(xiǎn)金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本保險(xiǎn)合同的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)金額為人民幣[X]元，第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣[X]元。保險(xiǎn)金額是甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。2.保險(xiǎn)費(fèi)率本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)費(fèi)率為[X%]，保險(xiǎn)費(fèi)金額為人民幣[X]元。保險(xiǎn)費(fèi)率的確定是基于甲方對(duì)乙方物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、周邊環(huán)境等因素。（五）理賠程序1.事故通知保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在[X]小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向甲方詳細(xì)報(bào)告事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等信息。乙方應(yīng)在事故發(fā)生后[X]日內(nèi)提供初步的損失清單及相關(guān)證明材料，如事故現(xiàn)場(chǎng)照片、損失清單、維修報(bào)價(jià)單、醫(yī)療費(fèi)用清單、事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)等。2.現(xiàn)場(chǎng)勘查甲方在接到乙方的事故通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況安排工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，以確定事故原因、損失程度等情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的勘查工作，并提供必要的協(xié)助。3.理賠申請(qǐng)與審核乙方應(yīng)在事故處理完畢后[X]日內(nèi)向甲方提交正式的理賠申請(qǐng)，包括理賠申請(qǐng)書(shū)、損失清單、相關(guān)證明材料等。甲方在收到乙方的理賠申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核期限為[X]個(gè)工作日。如甲方認(rèn)為乙方提供的材料不完整或需要補(bǔ)充其他證明材料時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)充提供。4.理賠決定甲方根據(jù)審核結(jié)果，在[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否賠付的決定。如屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，甲方將按照合同約定確定理賠金額，并在作出理賠決定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。如不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，甲方將向乙方發(fā)出拒賠通知書(shū)，并說(shuō)明理由。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任及其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額按照未履行義務(wù)所涉及保險(xiǎn)金額的[X%]計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知物業(yè)情況、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、未履行安全管理義務(wù)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期保險(xiǎn)費(fèi)及相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為承保該物業(yè)所支付的勘查費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向