終止租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下終止租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（如熱水器、馬桶等）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，不再履行原租賃合同中約定的出租方義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利騰空房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無任何物品遺留。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：原租賃合同約定的租賃期限至年月日止，乙方已支付租金至年月日。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用房屋的期限為個(gè)月天，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)元/月計(jì)算，乙方應(yīng)支付的租金為元。乙方已支付租金元，因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金元。2.押金結(jié)算：原租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方押金元。由于乙方在租賃期間未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，且已按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，因此，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后日內(nèi)，將押金元全額退還乙方。四、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用共計(jì)元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空房屋期限屆滿之日，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。3.交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為房屋交接的書面憑證?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的完好情況、鑰匙及門禁卡等物品的交接情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，同時(shí)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.家具：床張沙發(fā)套衣柜個(gè)……2.電器：空調(diào)臺(tái)電視臺(tái)冰箱臺(tái)……3.廚房設(shè)備：爐灶個(gè)抽油煙機(jī)臺(tái)……4.衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器臺(tái)馬桶個(gè)……5.其他：……以上設(shè)施設(shè)備清單