田園租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、田園基本情況1.田園位置：甲方將位于[田園具體地址]，面積為[X]畝的田園出租給乙方使用。該田園四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.田園現(xiàn)狀：田園內(nèi)現(xiàn)有[田園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及作物情況，如房屋[X]間、水井[X]口、果樹[X]棵、農(nóng)作物種植情況等]。二、租賃用途乙方租賃該田園用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該田園，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場價(jià)格波動、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還田園且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用田園，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞田園設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或征收該田園，甲方有權(quán)終止本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的田園符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定向乙方交付田園，并保證田園的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃田園相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與田園所有權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃田園。在租賃期限內(nèi)，對租賃田園進(jìn)行合法的改造、建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞田園的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃田園使用相關(guān)的問題，如周邊相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用田園，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及保證金。負(fù)責(zé)租賃田園的日常維護(hù)和管理，包括田園內(nèi)設(shè)施的修繕、農(nóng)作物的種植與養(yǎng)護(hù)等，保持田園的良好狀態(tài)。不得對田園進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成田園水土流失、環(huán)境污染等。在租賃期間，如因乙方原因造成田園及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田園使用的相關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還田園，并保證田園內(nèi)設(shè)施完好、田園整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。七、田園的修繕與建設(shè)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)田園的基本修繕，確保田園的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對田園進(jìn)行建設(shè)或改造的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。建設(shè)或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)或改造后的設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)田園原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃田園內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備、人員意外傷害等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е绿飯@內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及保險(xiǎn)合同的約定處理。甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付田園或干涉乙方正常使用田園的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付當(dāng)年租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或擅自改變租賃用途的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田園，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定對田園進(jìn)行維護(hù)管理或造成田園及附屬設(shè)施損壞、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將田園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田園，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還田園。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)