鄉(xiāng)村代建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在鄉(xiāng)村進(jìn)行[具體建設(shè)項目名稱]的建設(shè)，乙方具備鄉(xiāng)村代建的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建項目名稱：[具體建設(shè)項目名稱]2.代建項目地點：位于[詳細(xì)鄉(xiāng)村地址]3.代建項目規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉各建筑功能區(qū)域，如住宅[X]套，配套商業(yè)面積[X]平方米等]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程（包括道路、水電、通信等）、景觀綠化工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計圖紙和規(guī)劃文件為準(zhǔn)。4.代建服務(wù)范圍：從項目前期的規(guī)劃設(shè)計、可行性研究報告編制、項目立項審批等手續(xù)辦理，到項目建設(shè)過程中的工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制，再到項目竣工驗收、交付使用以及后期的保修服務(wù)等全過程代建服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建項目的各項工作進(jìn)展及資金使用情況。對代建項目最終成果享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有房屋情況、周邊環(huán)境等基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用。尊重乙方在代建過程中的專業(yè)意見和決策，不得隨意干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)項目實際情況和專業(yè)判斷，自主組織實施代建項目的各項工作，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在代建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負(fù)責(zé)代建項目的具體實施。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及經(jīng)審批的設(shè)計圖紙和規(guī)劃文件進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。建立健全項目管理制度，定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)代建項目的資金管理，按照合理、合規(guī)、節(jié)約的原則使用資金，確保資金?？顚Ｓ茫⒔邮芗追降谋O(jiān)督檢查。在項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理項目交付使用手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。對代建項目涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格且交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目建設(shè)工期及進(jìn)度1.項目建設(shè)工期：本項目計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度計劃，制定詳細(xì)的月度、季度工作計劃，并報甲方備案。在每個月的[具體日期]前向甲方提交上月項目進(jìn)度報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等。乙方應(yīng)確保各階段工程節(jié)點按時完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，則工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，明確各崗位人員的質(zhì)量職責(zé)。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求。定期組織質(zhì)量檢查和質(zhì)量評定，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。3.驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方收到申請報告后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料等。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)；因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)手續(xù)無法辦理或延誤，致使乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失，并相應(yīng)順延工期。甲方應(yīng)積極采取措施消除不利影響，確保項目順利推進(jìn)。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自變更項目建設(shè)內(nèi)容、泄露項目機(jī)密等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1