老房子分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方共同擁有一處老房子（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方對該房屋的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]。房屋內(nèi)包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分配到的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其房屋部分進(jìn)行合理處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配及相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)其分配到房屋部分的日常維護(hù)、修繕，確保房屋安全及正常使用，費(fèi)用自理。不得在其房屋部分從事違法違規(guī)活動，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分配到的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其房屋部分進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配及相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)其分配到房屋部分的日常維護(hù)、修繕，確保房屋安全及正常使用，費(fèi)用自理。不得在其房屋部分從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、房屋分配具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.以房屋中軸線為界，[詳細(xì)說明以中軸線劃分后，甲方和乙方各自分得房屋的具體范圍，包括房間、面積等]歸甲方所有。2.[詳細(xì)說明乙方分得房屋的具體范圍，包括房間、面積等]歸乙方所有。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)按照各自分配到的房屋范圍獨(dú)立使用，不得擅自占用對方房屋區(qū)域。2.對于房屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同合理使用，共同維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對共用部分進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自受益比例分擔(dān)費(fèi)用。共用部分維修費(fèi)用分擔(dān)比例計算方式為：甲方受益比例=甲方房屋建筑面積/房屋總建筑面積；乙方受益比例=乙方房屋建筑面積/房屋總建筑面積。例如，房屋總建筑面積為200平方米，甲方房屋建筑面積為100平方米，乙方房屋建筑面積為100平方米。若共用部分維修費(fèi)用為1000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用為1000×(100/200)=500元，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用為1000×(100/200)=500元。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配到的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋分配方案或侵犯乙方對其房屋部分的權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋分配方案或侵犯甲方對其房屋部分的權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋共用部分維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議