2025年租賃合同押金管理協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]）（下稱“主合同”），就主合同項(xiàng)下租賃物（位于[租賃物詳細(xì)地址]）的押金管理事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條押金金額與支付1.1乙方向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下押金（大寫：[押金大寫金額]元整，小寫：人民幣[押金小寫金額]元），該金額相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月的租金（租金標(biāo)準(zhǔn)為[月租金金額]元/月）。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日[具體時(shí)間，如：一次性/通過[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]支付]上述押金給甲方。1.3甲方在收到押金后[具體天數(shù)，如：3個(gè)工作日]內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二條押金管理2.1甲方同意將收到的押金專項(xiàng)用于主合同項(xiàng)下乙方的租賃行為，并妥善保管。2.2除用于抵扣乙方根據(jù)主合同及本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、維修費(fèi)、違約金、賠償金等）外，甲方不得將押金用于任何其他用途，亦不得挪用。2.3如甲方指定第三方管理押金，甲方應(yīng)確保該第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并履行不低于本協(xié)議約定的管理職責(zé)和責(zé)任。第三條押金的扣除3.1甲方僅能在以下情況下從押金中扣除費(fèi)用：(1)乙方未按主合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：30日]仍未支付的，可按日加收[利率百分比]的滯納金，直至付清為止，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)，扣除應(yīng)付未付租金及滯納金后仍有余額的，余額應(yīng)予返還；超過應(yīng)付租金及滯納金部分的押金不足抵扣的，甲方有權(quán)要求乙方另行支付。(2)因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失，經(jīng)維修或賠償后仍無(wú)法恢復(fù)原狀或價(jià)值損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修/賠償費(fèi)用，具體金額以有效憑證為依據(jù)。(3)乙方違反主合同約定，需支付違約金的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)違約金。(4)乙方未按時(shí)騰空租賃物，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的騰空、清理費(fèi)用及逾期占用費(fèi)用。(5)根據(jù)主合同或本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，且乙方未支付的。3.2任何押金扣除均須遵守以下程序：(1)甲方需在扣除前，向乙方發(fā)出書面通知，詳細(xì)列明扣除的具體事由、計(jì)算依據(jù)及金額明細(xì)，并附上相關(guān)證據(jù)原件或復(fù)印件（如維修報(bào)價(jià)單、發(fā)票、合同條款、付款憑證等）。(2)乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)對(duì)扣除事項(xiàng)及金額提出書面異議，并提交支持其主張的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。(3)若核實(shí)后認(rèn)為扣除無(wú)誤，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)金額后[具體天數(shù)，如：5日]內(nèi)將扣除明細(xì)及剩余押金余額書面告知乙方。若核實(shí)后認(rèn)為扣除有誤或計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)立即將多扣的金額退還給乙方。(4)若雙方對(duì)扣除事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解，或依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第四條押金的返還4.1甲方應(yīng)在以下條件全部滿足后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)，將押金（扣除本協(xié)議第三條約定的應(yīng)扣除費(fèi)用后的余額）返還給乙方：(1)主合同項(xiàng)下租賃期限屆滿或依法解除、終止。(2)乙方已結(jié)清所有對(duì)甲方應(yīng)付的款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、違約金、賠償金等。(3)租賃物已按主合同約定恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意的改造已完成，并順利交還給甲方。(4)乙方已履行完主合同及本協(xié)議約定的所有其他義務(wù)。4.2甲方應(yīng)將押金余額通過原支付方式或雙方協(xié)商一致的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：[乙方收款賬號(hào)]）返還給乙方，并應(yīng)將押金明細(xì)及余額清單書面告知乙方。4.3若主合同或本協(xié)議另有約定返還期限的，從其約定。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：(1)按約定收取押金，并出具憑證。(2)妥善保管押金，確保其安全。(3)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及主合同約定執(zhí)行押金的管理和使用。(4)在押金返還時(shí)，及時(shí)、足額返還押金余額。5.2乙方責(zé)任：(1)按約定及時(shí)足額支付押金。(2)配合甲方的押金管理。(3)對(duì)其提供的用于可能從押金中扣除費(fèi)用的文件真實(shí)性負(fù)責(zé)。(4)按主合同約定使用租賃物，并妥善保管，避免損壞。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知與送達(dá)7.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：3日]書面通知對(duì)方。7.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)（如EMS、順豐等）或電子郵件發(fā)送至上述地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如：5日]視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的，發(fā)出之日視為送達(dá)。任何一方使用上述方式之一發(fā)送通知，均視為已有效送達(dá)。第八條其他8.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就押金管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。8.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，依照主合同約定執(zhí)行；