產(chǎn)證沒下協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付之款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在產(chǎn)證辦理完畢后，按照本協(xié)議約定及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在協(xié)議履行期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)膺^戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。配合甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的相關(guān)資料和手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自解除本協(xié)議，除非符合本協(xié)議約定的解除條件。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。三、價款及支付方式1.房產(chǎn)價款：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定后，抵作購房款的一部分。若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，定金不予退還；若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：在甲方能夠提供房產(chǎn)合法來源證明及相關(guān)資料，并經(jīng)乙方核實無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)證辦理完畢且雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的相關(guān)資料和手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事