交樓協(xié)議書模板甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋交付過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟。房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]。2.房屋配套設施甲方應按照規(guī)劃設計要求，為該房屋配備相應的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施，并確保在交付時能夠正常使用。小區(qū)內配套建設有[列舉配套設施，如花園、停車場、健身房等]，其建設標準應符合相關規(guī)劃和設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務甲方應按照法律規(guī)定及合同約定，在房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。保證交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和設計要求，不存在質量問題。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。在房屋交付前，負責對房屋進行清潔和整理，使其達到可正常入住的條件。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權在房屋符合交付條件時，按照本協(xié)議約定接收房屋。對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方按照約定進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在接到甲方交付通知后，按時前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理房屋交付手續(xù)時，配合甲方進行驗收，并簽署相關文件。按照國家及地方相關規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。三、交付時間及地點1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，如樓盤售樓處或房屋所在地]。四、交付手續(xù)辦理1.乙方應攜帶的文件乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應攜帶本人身份證、購房合同、付款憑證等相關文件原件及復印件。2.交付流程甲方在房屋交付前，應提前[X]日以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的文件資料。乙方到達交付地點后，甲方應向乙方出示房屋驗收合格證明等相關文件。雙方按照合同約定對房屋的面積、質量、配套設施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改。驗收合格后，乙方簽署《房屋交接書》，確認已接收房屋。甲方收取乙方應繳納的相關費用，開具收款憑證。五、費用及支付1.購房款乙方應按照購房合同約定的金額、支付方式及時間向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。2.其他費用在房屋交付時，乙方應向甲方支付以下費用：契稅：按照國家及地方相關規(guī)定，由乙方按照房屋成交價格的[X%]繳納。維修基金：按照當地規(guī)定的標準，由乙方繳納[具體金額]。物業(yè)費：自房屋交付之日起，乙方應按照與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同約定繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為[每月每平方米X元]。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方簽訂的購房合同約定的質量標準。2.保修責任甲方按照《住宅質量保證書》的承諾承擔房屋的保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內派人進行維修。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如交付的房屋不符合質量標準或合同約定，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)的，應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并在合理期限內履行義務。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，如無正當理由拒絕接收房屋或不簽署相關文件的，視為乙方已接收房屋，由此產生的一切后果由乙方承擔。乙方擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩