交房先簽協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在交房過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟。2.房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，通過竣工驗收備案。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等。配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，如供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付使用條件。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、道路、停車位等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求并已完成建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定收取乙方應(yīng)支付的款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在交房前，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備達(dá)到交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗收。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照約定交付房屋且房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)接收房屋。對房屋質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定按時足額支付購房款及其他相關(guān)費用。在接到甲方交房通知后，按照約定的時間和方式前往指定地點辦理交房手續(xù)。對甲方交付的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。三、交房流程及相關(guān)事宜（一）交房通知1.甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的資料。通知方式可采用掛號信、快遞、短信或電子郵件等，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到交房通知后，按照通知要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，按時前往交房地點辦理交房手續(xù)。如乙方未能在通知規(guī)定的時間內(nèi)辦理交房手續(xù)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，否則視為乙方放棄在該通知時間辦理交房手續(xù)的權(quán)利，甲方有權(quán)另行安排交房時間，由此產(chǎn)生的額外費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）交房手續(xù)辦理1.乙方到達(dá)交房地點后，應(yīng)首先向甲方提交以下資料：購房合同原件及復(fù)印件。購房者身份證原件及復(fù)印件。已繳納購房款的憑證原件及復(fù)印件。其他可能需要的資料，如授權(quán)委托書（委托他人辦理交房手續(xù)時）等。2.甲方在收到乙方提交的資料后，對乙方身份及資料進(jìn)行核實，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.雙方共同對房屋進(jìn)行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、門窗、水電線路、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時安排整改，并在整改完成后通知乙方再次進(jìn)行查驗，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋查驗合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》應(yīng)包含房屋基本信息、交付時間及雙方簽字等內(nèi)容。（三）費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在交房時按照合同約定結(jié)清剩余購房款，并支付可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。甲方應(yīng)向乙方提供費用明細(xì)清單，乙方有權(quán)對費用明細(xì)進(jìn)行核對。2.如乙方對費用有異議，應(yīng)在交房時提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料的，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方交房通知要求按時前往辦理交房手續(xù)，且未提前通知甲方并說明原因，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份