辦公室租賃續(xù)約協(xié)議2025年規(guī)范版甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方合法擁有位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋權(quán)屬，乙方有意承租該房屋用于辦公目的。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就續(xù)租租賃物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1本協(xié)議租賃物業(yè)為甲方合法擁有的位于上述地址的辦公室，具體包括__________（可列明具體房間號(hào)、面積等）。1.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件：【可選項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性】。第二條原租賃合同及續(xù)租期限2.1本協(xié)議是基于甲乙雙方于________年________月________日簽訂的《辦公室租賃合同》（合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”）而進(jìn)行的續(xù)約。2.2原合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3雙方同意，本協(xié)議續(xù)租期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4【選擇一項(xiàng)：本協(xié)議生效以原合同到期為準(zhǔn)/或雙方約定本協(xié)議生效時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日】。第三條租金及支付3.1本協(xié)議續(xù)租期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2租金包含：【可選項(xiàng)：本租金已包含/或除______費(fèi)用外，本租金不包含______費(fèi)用】。3.3租金支付方式為【選擇一項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬/其他】，支付周期為【選擇一項(xiàng)：月付/季付/半年付/年付】，每期租金應(yīng)于【選擇一項(xiàng)：當(dāng)月5日前/季度初______日前/半年度初______日前/年度初______日前】支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4甲方有權(quán)根據(jù)【選擇一項(xiàng)：雙方協(xié)商/原合同約定的調(diào)租機(jī)制/當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)指數(shù)/其他約定方式】在本協(xié)議續(xù)租期內(nèi)調(diào)整租金。具體調(diào)整時(shí)間、方法和計(jì)算方式為：________________________。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的________%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除本協(xié)議、追繳欠租及滯納金、要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等措施。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________）作為本協(xié)議的租賃押金。4.2押金支付方式為【選擇一項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付】，賬戶/收款人信息同租金賬戶/甲方指定收款人。4.3乙方按本協(xié)議約定的租期屆滿或提前終止時(shí)，在結(jié)清所有租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他一切因租賃行為應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，并按約定交還租賃物業(yè)，且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況完好無(wú)損（正常磨損除外），無(wú)任何欠費(fèi)或遺留物品的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場(chǎng)手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后________日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。甲方未按約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的________%向乙方支付違約金。4.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足：①未付清各項(xiàng)租金、費(fèi)用；②造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，且未賠償或賠償不足；③未履行退場(chǎng)手續(xù)或遺留物品；④其他違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的情形。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)（包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等）按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)_______元計(jì)算，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)總額為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________），于每月租金支付日前______日內(nèi)支付。5.2租賃期間，乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的【選擇一項(xiàng)：水費(fèi)/電費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/其他】，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后________日內(nèi)按時(shí)足額支付給【選擇甲方或第三方服務(wù)單位：__________】。5.3除本協(xié)議另有約定外，其他因租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的費(fèi)用（如空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條裝修與添附6.1乙方在租賃期間需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施的，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修方案及施工不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的正常使用和安全。6.2乙方自行進(jìn)行的裝修及添置的固定設(shè)施屬于乙方財(cái)產(chǎn)，但乙方在本協(xié)議租賃期滿或提前退租時(shí)，【選擇一項(xiàng)：應(yīng)自行將添置的固定設(shè)施及裝修恢復(fù)原狀/或可將添置的固定設(shè)施自行拆除，但需保證房屋主體結(jié)構(gòu)不受影響/或租賃期滿時(shí)，添附物及裝修按以下方式處理：________________________】。6.3因乙方裝修或添附行為造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如非乙方使用不當(dāng)或人為損壞）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方使用范圍內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、線路等及為使用租賃物業(yè)而添置的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修。因乙方延遲通知或不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間自行為租賃物業(yè)及乙方存放于租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品購(gòu)買(mǎi)足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以保障雙方權(quán)益。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等其他必要保險(xiǎn)，以保障因乙方原因可能給第三方造成的損害。第九條解約9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。9.3【可選項(xiàng)：出現(xiàn)原合同約定的其他解除情形】。9.4乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)至少提前________日書(shū)面通知甲方，并按未履行租賃期限的________%向甲方支付違約金。甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)至少提前________日書(shū)面通知乙方，并按未履行租賃期限的________%向乙方支付違約金，但甲方有正當(dāng)理由（如房屋被征收、甲方自用等）的除外。9.5本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)遷出租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后______日內(nèi)，將押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、分租或非法利用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，且乙方已支付的租金不予退還。第十一條通知與送達(dá)11.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議任何條款的修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3本協(xié)議構(gòu)成雙方就續(xù)租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面約定。14.4本協(xié)議中的“日”指自