返租合同的協(xié)議合同編號：[具體編號]本返租合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/返租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標的物的所有權(quán)，并有意將該標的物出租給乙方；乙方愿意承租該標的物，并按照本協(xié)議約定的條件向甲方支付租金并進行返租經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物或服務(wù)具體描述1.標的物基本信息甲方出租給乙方的標的物為位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]，建筑面積/使用面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[寫明用途，如商業(yè)、住宅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，該標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該標的物附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取租金。在租賃期限屆滿后，收回標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保標的物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定的標準將標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)因標的物產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對標的物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損壞標的物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有對標的物的自主經(jīng)營管理權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，妥善保管和維護，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用標的物從事違法活動。租賃期間，承擔(dān)標的物的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條返租經(jīng)營1.乙方承租標的物后，有權(quán)將其用于返租經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法開展返租經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供返租經(jīng)營的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營情況、財務(wù)報表等，以便甲方了解返租經(jīng)營狀況。3.因返租經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。第六條標的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修與保養(yǎng)租賃期間，乙方負責(zé)標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因日常維修與保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修如標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行重大維修的，由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。因重大維修產(chǎn)生的費用，由雙方按照以下方式承擔(dān)：如因不可抗力或非乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞或故障，維修費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞或故障，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險1.租賃期間，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為標的物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為其在標的物內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用標的物的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞標的物及其附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方利用標的物從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回標的物，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]以上合同協(xié)