2026年建筑及裝修質(zhì)量保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑及裝修工程服務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________（包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等）。

4、工程范圍：具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

5、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_(kāi)___日歷天。

二、工程造價(jià)及支付方式

1、本工程采用固定總價(jià)方式，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），含稅價(jià)。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付至合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)______元。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的等額發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)提供主要材料的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行材料抽檢。

3、工程驗(yàn)收：

（1）分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收。

（2）竣工驗(yàn)收需符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一階段施工。

（3）如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為工程合格，但由此產(chǎn)生的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、質(zhì)量保修期限及范圍

1、防水工程：保修____年。

2、供熱及供冷系統(tǒng)：保修____年。

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修____年。

4、裝修工程：保修____年。

5、保修范圍包括因施工原因?qū)е碌墓こ倘毕菁百|(zhì)量問(wèn)題，但不包括自然損耗及使用不當(dāng)造成的損壞。

五、保修責(zé)任及處理流程

1、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。

2、維修費(fèi)用：因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬材料本身問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方更換材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、重大質(zhì)量問(wèn)題：如保修期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的重大缺陷，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求返工或扣除部分工程款。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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