2026年建筑物外裝維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物外裝維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑物外裝維護(hù)服務(wù)，包括但不限于外墻涂料翻新、瓷磚修復(fù)、幕墻清潔、金屬構(gòu)件除銹防腐、防水工程處理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的維護(hù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保維護(hù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。乙方需提供維護(hù)前后的對(duì)比照片及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)維護(hù)期間產(chǎn)生的所有材料和人工費(fèi)用。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，確保施工安全，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和保險(xiǎn)購(gòu)買。乙方需遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，減少對(duì)甲方正常運(yùn)營(yíng)的影響。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：建筑物外墻涂料翻新面積_______平方米，瓷磚修復(fù)_______處，幕墻清潔_______層，金屬構(gòu)件除銹防腐_______米，防水工程處理_______平方米。

3、施工人數(shù)：_______人，包括項(xiàng)目經(jīng)理_______名，施工人員_______名，安全員_______名。

4、施工時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢て谙鄳?yīng)順延。

5、施工方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、人員安排、材料計(jì)劃、安全措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物外裝維護(hù)前的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、維護(hù)區(qū)域照片、原有問題說明等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的施工條件，包括施工用水、用電、臨時(shí)存放材料的空間等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行必要的調(diào)整。

4、甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行施工驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)支付乙方施工期間產(chǎn)生的交通、通訊等合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑物外裝維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證件。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和施工方案進(jìn)行施工，確保維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

5、乙方的施工人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，并在施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)維護(hù)范圍內(nèi)存在其他安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅金額為_______元。

2、支付方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。

（2）施工完成_______%后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。

（3）驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。

3、乙方每季度需向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費(fèi)用的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方建筑物或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、如乙方未按合同約定的工期完成施工，每延期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總費(fèi)用的_______%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙