委托合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容委托人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）受托人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“受托人”）鑒于委托人希望委托受托人處理特定事務(wù)，受托人同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)委托人委托受托人處理位于_________________________（地址）的_________________________（物業(yè)名稱，如房屋、土地等）的出售事務(wù)。具體包括但不限于：尋找潛在買家、根據(jù)委托人指示進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋（或土地）信息發(fā)布、展示、組織看房、協(xié)助準(zhǔn)備和談判銷售合同、協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)（不含代繳稅費(fèi)、代辦抵押貸款等委托人另行委托事項(xiàng)）以及完成該物業(yè)的最終出售。第二條委托期限本協(xié)議項(xiàng)下的委托期限自______年____月____日起至該物業(yè)成功出售并完成所有交易手續(xù)之日止。如在本協(xié)議期限屆滿前未完成出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人有權(quán)對(duì)受托人處理委托事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求受托人定期報(bào)告工作進(jìn)展。2.委托人有義務(wù)向受托人如實(shí)提供委托事務(wù)所需的必要資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、委托人身份證明、委托人關(guān)于售價(jià)、交易條件等方面的指示文件等。3.委托人有義務(wù)按照本協(xié)議約定向受托人支付報(bào)酬。4.委托人有義務(wù)配合受托人完成本協(xié)議項(xiàng)下委托事務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并在受托人要求時(shí)提供必要的協(xié)助。5.委托人應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。（二）受托人的權(quán)利與義務(wù)1.受托人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取報(bào)酬。2.受托人應(yīng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)，并盡到善良管理人的注意義務(wù)。3.受托人應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密或利用為委托事務(wù)處理過(guò)程中知悉的信息謀取不正當(dāng)利益。4.受托人應(yīng)定期（例如每月/每?jī)芍埽┫蛭腥藞?bào)告委托事務(wù)的處理情況。5.受托人處理委托事務(wù)所支出的必要費(fèi)用（例如看房交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），在事先征得委托人同意或于事后提供有效票據(jù)經(jīng)委托人確認(rèn)后，由委托人承擔(dān)。但本協(xié)議第二條所述應(yīng)由委托人承擔(dān)的稅費(fèi)、貸款等并非處理事務(wù)的必要費(fèi)用。6.在委托事務(wù)處理過(guò)程中，受托人應(yīng)以自己的名義實(shí)施行為，但法律另有規(guī)定或委托人明確授權(quán)的除外。7.受托人非經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第四條報(bào)酬與支付方式本協(xié)議項(xiàng)下的委托事務(wù)如成功完成，委托人同意向受托人支付報(bào)酬人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________）。報(bào)酬支付時(shí)間為該物業(yè)正式簽訂銷售合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________第五條報(bào)告與確認(rèn)受托人應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的約定向委托人報(bào)告事務(wù)處理情況。委托人應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)或提出書(shū)面異議。若委托人逾期未確認(rèn)也未提出異議，視為委托人對(duì)報(bào)告內(nèi)容無(wú)異議。第六條費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議第四條約定的報(bào)酬外，所有因處理本協(xié)議項(xiàng)下委托事務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、貸款利息、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由委托人承擔(dān)，除非另有書(shū)面約定。第七條違約責(zé)任（一）委托人未按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬的，應(yīng)按日向受托人支付未支付金額______%的違約金，逾期超過(guò)______日，受托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。（二）受托人未按委托人指示處理委托事務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致委托人利益受損的，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失，并按本協(xié)議約定支付報(bào)酬的______%向委托人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受托人仍應(yīng)賠償差額部分。（三）受托人泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款雙方對(duì)于在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等不為公開(kāi)披露，也不得為履行本協(xié)議之外的目的而使用。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致可以終止。第十一條其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議一式______份，委托人執(zhí)______份，受托人執(zhí)______份，具有同等法律效力。委托