工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營合作協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息及概述1.1合同編號合同編號：_______1.2甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________甲方電子郵箱：_________________1.3乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________乙方電子郵箱：_________________1.4協(xié)議概述本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）就工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到充分保障，共同促進(jìn)工業(yè)園區(qū)的健康發(fā)展。第二章園區(qū)租賃及經(jīng)營概況2.1租賃范圍甲方同意將位于_________________的工業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）出租給乙方使用，租賃范圍包括但不限于以下區(qū)域和設(shè)施：（一）生產(chǎn)車間：_________________（二）辦公區(qū)域：_________________（三）倉儲區(qū)域：_________________（四）其他附屬設(shè)施：_________________2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式（一）租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4使用性質(zhì)乙方租賃園區(qū)的用途為____，不得用于____（如非法經(jīng)營、危害公共安全等）。第三章園區(qū)管理及維護(hù)3.1園區(qū)維護(hù)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)和管理，保證園區(qū)設(shè)施的正常運行。（二）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施使用和維護(hù)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2安全管理（一）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體的安全管理，包括消防、安防等。（二）乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理，保證生產(chǎn)、經(jīng)營活動的安全。第四章園區(qū)使用條件及限制4.1使用條件（一）乙方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。（二）乙方需遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定。4.2使用限制（一）乙方不得擅自改變園區(qū)用途，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給他人。（二）乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，不得污染環(huán)境。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任（一）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。5.2爭議解決（一）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施（一）甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)具備以下配套設(shè)施：1.供水供電設(shè)施：滿足乙方生產(chǎn)、生活用水用電需求。2.通訊設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。3.公共交通：園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共交通設(shè)施，方便員工出行。4.生活服務(wù)：園區(qū)周邊設(shè)有食堂、超市等生活服務(wù)設(shè)施。6.2服務(wù)保障（一）甲方應(yīng)提供以下服務(wù)保障：1.定期檢查和維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施，保證設(shè)施正常運行。2.提供園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)，保證園區(qū)安全。3.協(xié)助乙方解決生產(chǎn)、經(jīng)營中的問題，提供必要的支持。第七章人員管理7.1員工招聘（一）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)招聘員工，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方應(yīng)保證員工持有合法的勞動用工證明。7.2員工培訓(xùn)（一）甲方提供園區(qū)內(nèi)員工的基本培訓(xùn)，包括安全知識、環(huán)保意識等。（二）乙方負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。7.3員工福利（一）甲方提供園區(qū)內(nèi)公共福利設(shè)施，如健身房、圖書館等。（二）乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險和住房公積金。第八章園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求（一）乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染物的排放。8.2環(huán)保設(shè)施（一）甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的正常運行。（二）乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和工藝，減少對環(huán)境的影響。8.3環(huán)保監(jiān)督（一）甲方負(fù)責(zé)對乙方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方應(yīng)接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。第九章園區(qū)運營管理9.1運營管理組織（一）甲方設(shè)立園區(qū)運營管理部，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營管理。（二）乙方應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的管理部門，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的運營管理。9.2運營管理制度（一）甲方制定園區(qū)運營管理制度，包括安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。（二）乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)運營管理制度。9.3運營管理協(xié)調(diào)（一）甲方與乙方應(yīng)定期召開運營管理協(xié)調(diào)會，共同討論園區(qū)運營中的問題。（二）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)園區(qū)的良好運營環(huán)境。第十章園區(qū)退出機制10.1退出原因（一）因不可抗力導(dǎo)致園區(qū)無法繼續(xù)使用。（二）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（三）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)退出園區(qū)的情況。10.2退出程序（一）任何一方提出退出園區(qū)，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（二）退出通知發(fā)出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出事宜，包括資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。（三）退出程序完成后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第十一章合同附件及補充條款11.1附件本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：（一）園區(qū)平面圖及設(shè)施清單（二）園區(qū)管理制度（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件11.2補充條款（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效及終止12.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止（一）本協(xié)議因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。（二）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本協(xié)議以中文書就，若英文等翻譯版本與本協(xié)議不一致，以中文文本為準(zhǔn)。13.3通知（一）任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____天書面通知對方。（二）通知應(yīng)