修房抵租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因自身需求欲承租該房屋，同時乙方具備房屋修繕的專業(yè)技能和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下修房抵租協(xié)議：一、標的物描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的修繕服務(wù)成果作為租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的修繕工作，如發(fā)現(xiàn)乙方修繕行為不符合本協(xié)議約定或影響房屋安全、正常使用等情況，有權(quán)要求乙方進行整改。在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照約定完成修繕工作或修繕質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證，確保乙方在租賃期間對房屋享有合法的使用權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與修繕工作相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備修繕計劃等（如需要）。在乙方修繕期間，不得無故干擾乙方的正常工作，保障乙方能夠順利開展修繕工作。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件和方式，接收乙方修繕后的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行修繕，并以修繕成果抵付租金。有權(quán)要求甲方提供與房屋修繕相關(guān)的必要信息和協(xié)助，如房屋原始設(shè)計圖紙、水電線路走向等資料。對于甲方提出的合理修繕要求和建議，有權(quán)根據(jù)實際情況進行評估和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕標準和范圍，對房屋進行修繕工作。修繕工作應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范要求，確保房屋的安全性、適用性和美觀性。自行承擔修繕工作所需的全部費用，包括但不限于修繕材料采購費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保修繕工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，在遇到重大修繕問題或可能影響本協(xié)議履行的情況時，應及時通知甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將修繕后的房屋完好交付給甲方，并清理修繕現(xiàn)場。四、修繕標準及范圍1.整體修繕標準房屋外立面應保持整潔、完好，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。屋頂應具備良好的防水性能，無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。墻面應平整、光滑，無明顯空鼓、開裂，油漆或涂料顏色均勻、無剝落。地面應平整、堅固，無起砂、開裂等問題，地板鋪設(shè)應符合相應標準。門窗應開關(guān)靈活，密封良好，玻璃無破損，五金配件齊全、完好。2.室內(nèi)設(shè)施修繕范圍水電線路應進行全面檢查和維護，確保安全、暢通，更換老化或損壞的電線、水管等部件。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的防水應重新施工或修復，確保無滲漏。廚房的櫥柜、灶臺等設(shè)施應進行修繕或更換，保證正常使用。室內(nèi)照明燈具、插座等應進行檢查和更換，保證正常供電。根據(jù)房屋實際情況，對其他需要修繕的室內(nèi)設(shè)施進行修復或更新。五、租金支付與修繕成果交付1.租金支付方式乙方以對房屋的修繕工作成果抵付租金。乙方應在每個修繕階段完成后，向甲方提交詳細的修繕工作記錄和成果報告，經(jīng)甲方驗收合格后，視為該階段租金支付完成。2.修繕成果交付乙方應在租賃期限屆滿前[X]天，完成全部修繕工作，并向甲方提交書面的修繕竣工報告。甲方應在收到乙方的修繕竣工報告后[X]天內(nèi)，組織對房屋進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕標準及范圍執(zhí)行。若驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；若驗收不合格，甲方應書面通知乙方指出存在的問題，乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行整改，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理修繕手續(xù)，導致乙方無法正常開展修繕工作，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方無故干擾乙方的修繕工作，影響修繕進度或質(zhì)量，甲方應向乙方支付相當于本階段租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。在租賃期限內(nèi)，若甲方擅自解除本協(xié)議，除應返還乙方已完成修繕工作對應的租金價值外，還應按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標準和范圍進行修繕工作，或修繕質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至符合標準，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報修繕工作進展情況或通知重大修繕問題，每逾期一次，應向甲方支付相當于本階段租金[X%]的違約金。若乙方在修繕過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部法律責任和?jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失，乙方應全額賠償。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自解除本協(xié)議，已完成修繕工作對應的租金價值不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或