房屋分銷合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細信息]房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進行房屋分銷事宜；乙方具備房屋分銷的專業(yè)能力和資源，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等，以及裝修包含的具體內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.分銷服務內(nèi)容乙方負責通過自身的銷售渠道、營銷網(wǎng)絡及客戶資源，向潛在客戶推廣該房屋，并促成房屋買賣交易。乙方應協(xié)助甲方進行房屋展示，包括但不限于安排看房、提供房屋資料介紹等，確保潛在客戶全面了解房屋情況。乙方負責與潛在客戶進行溝通、洽談，協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在交易過程中提供必要的法律、政策咨詢服務。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行分銷服務義務。有權(quán)了解房屋分銷進展情況，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照合同約定收取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況并向潛在客戶如實介紹。按照乙方要求配合潛在客戶看房，保證看房過程的順利進行。對乙方在分銷服務過程中提供的合理建議和意見予以考慮，并積極配合乙方開展工作。在房屋買賣交易過程中，按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在客戶進行私下交易，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取分銷服務費用。在履行分銷服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠實守信地履行分銷服務義務，積極推廣該房屋，努力促成房屋買賣交易。按照甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，向潛在客戶如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。建立客戶信息管理系統(tǒng)，對潛在客戶的信息進行妥善保管，不得泄露客戶隱私。在與潛在客戶溝通、洽談過程中，代表甲方維護甲方合法權(quán)益，不得做出有損甲方利益的行為。定期向甲方匯報房屋分銷進展情況，及時反饋潛在客戶的意見和需求。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，直至房屋買賣交易完成。三、分銷服務費用及支付方式1.分銷服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋買賣交易后，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付分銷服務費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分銷服務費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且尾款到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的分銷服務費用。3.費用結(jié)算憑證乙方應在每次收取分銷服務費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為費用結(jié)算憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，自行與乙方介紹的潛在客戶進行私下交易，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付分銷服務費用。若甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定履行分銷服務義務，導致房屋買賣交易未能成功促成，乙方應退還已收取甲方的費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在分銷服務過程中，故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，給甲方或潛在客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方或潛在客戶的信息，導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法