合買購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合買購房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌]1臺、裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，墻面為乳膠漆粉刷，地面為[地板材質(zhì)]地板等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋戶型選擇、裝修方案確定等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或其份額，不得損害乙方的合法權(quán)益。對該房屋的使用、維護等情況進行合理關(guān)注，不得從事?lián)p害房屋價值或危及房屋安全的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于房屋戶型選擇、裝修方案確定等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或其份額，不得損害甲方的合法權(quán)益。對該房屋的使用、維護等情況進行合理關(guān)注，不得從事?lián)p害房屋價值或危及房屋安全的行為。三、購房款項及支付方式1.該房屋總價款為人民幣[X]元。甲乙雙方約定按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)購房款項。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的份額為[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)的份額為[X]%，即人民幣[X]元。2.支付方式：雙方同意采用以下[具體支付方式，如分期支付、銀行貸款等]方式支付購房款項。分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。該款項用于支付房屋定金及部分前期費用。第二期：在[具體日期]前，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。該款項用于支付房屋首付款的一部分。第三期：在辦理銀行貸款審批通過后，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。該款項用于支付房屋首付款的剩余部分及相關(guān)稅費。后續(xù)期款：按照銀行貸款合同約定的還款方式和時間，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額的還款金額，直至貸款本息全部還清。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元。貸款審批通過后，貸款資金直接支付至房屋出售方賬戶。甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。在貸款償還期間，雙方應(yīng)按照銀行要求按時足額還款，如因一方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的違約責(zé)任及費用由該方自行承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照以下方式辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：1.共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，雙方按照各自所占房屋份額比例享有產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，所需繳納的各項稅費、登記費用等，由甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例承擔(dān)。3.雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房屋使用與管理1.該房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)合理安排使用時間和方式，不得因使用房屋影響對方的正常生活和工作。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、房屋維修費用等，并按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。4.對于該房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案及費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失（如銀行貸款逾期產(chǎn)生的不良信用記錄、額外支付的違約金等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如銀行貸款逾期產(chǎn)生的不良信用記錄、額外支付的違約金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分該房屋或其份額，或從事?lián)p害房屋價值或危及房屋安全的行為，另一方有權(quán)要求其停止侵害行為，并恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。如該行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章