房租補(bǔ)差價協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就房租補(bǔ)差價事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金約定1.原租賃期限及租金雙方原約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整原因由于[詳細(xì)說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、房屋周邊配套設(shè)施改善等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[新租金金額]元。租金支付方式仍為[支付周期]支付，乙方應(yīng)在[新的具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：4.房租補(bǔ)差價約定乙方應(yīng)自[補(bǔ)差價起始日期]起，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。對于自原租賃期限起始日至[補(bǔ)差價起始日期]期間的租金差價，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性向甲方支付人民幣[差價金額]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及房租補(bǔ)差價。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住或使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及房租補(bǔ)差價。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方通知甲方的維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)組織維修，維修費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)大部分費用，乙方承擔(dān)小部分費用等]承擔(dān)。在重大維修期間，如因維修需要乙方暫時無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的補(bǔ)償或延長租賃期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及房租補(bǔ)差價，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及房租補(bǔ)差價，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及房租補(bǔ)差價，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租房屋等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即改正，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未結(jié)清所有費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份