電子買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下電子買房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，上述裝修及設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系糾紛等。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在交房前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。負責(zé)在交房前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與合同約定一致。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的各項費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如驗收合格，雙方在房屋驗收交接單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解決糾紛或完成過戶手續(xù)。如逾期未能解決或完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋無法過戶導(dǎo)致的房屋差價損失等。如甲方擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按照合同約定支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。如逾期未能支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或電子簽名）之