借名掛房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但因[具體原因，如政策限制、貸款資質(zhì)問題等]，乙方無法以自己的名義直接購買該房屋，故乙方與甲方協(xié)商一致，達(dá)成借名掛房協(xié)議，以甲方名義購買該房屋，并由乙方實(shí)際出資、占有、使用和處分該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就借名掛房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。2.購買價(jià)格及付款方式乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購買該房屋，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。乙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款時(shí)間和金額，將購房款支付至甲方指定賬戶或按照甲方指示支付給房屋出售方。若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于借名掛房事實(shí)及相關(guān)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，及時(shí)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交予乙方保管。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、變更登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方違反協(xié)議約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在占有、使用期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。若因乙方原因?qū)е略摲课菔軗p或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)對(duì)該房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上借名掛房協(xié)議書僅供參考，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師