精裝房改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套精裝房，并希望對其進(jìn)行改造，乙方具備專業(yè)的精裝房改造能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.精裝房基本情況甲方所擁有的精裝房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋已完成基礎(chǔ)裝修，包括墻面、地面、水電線路等，但甲方希望根據(jù)自身需求對部分區(qū)域進(jìn)行改造，以提升房屋的居住舒適度和個性化程度。2.改造內(nèi)容空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)的部分房間進(jìn)行重新規(guī)劃和布局，如將[原房間用途]的房間改造為[新房間用途]，調(diào)整門窗位置，以優(yōu)化空間使用效率。裝修風(fēng)格升級：將原有的裝修風(fēng)格從[原風(fēng)格]升級為[新風(fēng)格]，包括墻面裝飾材料更換、地面材質(zhì)升級、天花板造型設(shè)計(jì)等，打造出符合甲方喜好的個性化居住環(huán)境。家具及軟裝配置：乙方負(fù)責(zé)為改造后的房屋提供并安裝符合新裝修風(fēng)格的家具及軟裝產(chǎn)品，如定制衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、窗簾、裝飾品等，確保整體裝修效果的協(xié)調(diào)性和完整性。水電及設(shè)備優(yōu)化：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和優(yōu)化，根據(jù)新的空間布局和使用需求，合理調(diào)整插座、開關(guān)位置，并對部分老化或損壞的水電設(shè)備進(jìn)行更換，確保水電系統(tǒng)的安全和正常運(yùn)行。同時，對房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、廚房電器等設(shè)備進(jìn)行功能性檢查和調(diào)試，如有必要進(jìn)行維修或更換。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保產(chǎn)品，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為甲方提供一個健康、舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際改造情況，對改造費(fèi)用進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀，以便制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)物業(yè)部門辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供臨時水電接入等。在乙方施工過程中，積極配合乙方的工作，及時對施工過程中涉及的相關(guān)問題作出決策，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋原始資料和改造需求，自主設(shè)計(jì)改造方案，但應(yīng)確保方案符合本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提交甲方審核確認(rèn)。在改造施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。負(fù)責(zé)采購和使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實(shí)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次精裝房改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整改造費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議約定的改造工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工作。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方同意的原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保產(chǎn)品，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（二）驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量、空間布局及裝修風(fēng)格是否符合本協(xié)議約定等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期范圍。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出整改意見后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按照要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余改造費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格為止。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用不合格的裝修材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何