互調(diào)房屋協(xié)議書甲方（調(diào)出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（調(diào)入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互調(diào)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下互調(diào)房屋協(xié)議：一、互調(diào)房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他具體結構]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他具體結構]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項目等]。6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋互調(diào)相關事宜。在互調(diào)房屋過程中，有權知曉乙方對房屋的使用和維護情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保所提供的房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋互調(diào)期間，負責承擔甲方房屋的物業(yè)費、水電費、供暖費等相關費用，但因乙方使用不當造成的額外費用除外。不得擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋結構及附屬設施，如需進行必要的維修或改造，應提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房屋互調(diào)相關事宜。在互調(diào)房屋過程中，有權知曉甲方對房屋的使用和維護情況。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應確保所提供的房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋互調(diào)期間，負責承擔乙方房屋的物業(yè)費、水電費、供暖費等相關費用，但因甲方使用不當造成的額外費用除外。不得擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋結構及附屬設施，如需進行必要的維修或改造，應提前通知甲方并征得甲方同意。三、房屋交付與接收（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。甲方應在交付日前完成房屋的清理和準備工作，確保房屋符合交付條件。乙方應在交付日按時接收房屋。（二）交付手續(xù)1.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的運行情況等。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)合同等。3.乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。四、房屋產(chǎn)權變更登記（一）變更登記時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）變更登記費用辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因房屋產(chǎn)權變更產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自繳納[詳細說明各自承擔的稅費項目]。（三）協(xié)助義務1.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構完成相關手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構完成相關手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互調(diào)價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互調(diào)價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋結構及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互調(diào)價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互調(diào)價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自對房屋進行改造、拆除或損壞房屋結構及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并