合伙做房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進行房產相關項目，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙做房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：本項目涉及對位于上述地點的房產進行[具體開發(fā)、建設、裝修等相關活動描述]，包括但不限于土地購置、房屋建設、配套設施建設等一系列與該房產相關的開發(fā)經營活動。預計項目總投資為人民幣[X]元，具體投資金額根據項目實際進展情況進行調整。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取項目收益。對項目的重大決策事項享有知情權、參與權和表決權，重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等。有權監(jiān)督乙方在項目中的工作進展及財務狀況。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務，首期出資人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資根據項目實際需求，按照雙方協(xié)商一致的時間和金額進行支付。負責提供與項目相關的專業(yè)技術支持，包括但不限于建筑設計、工程施工管理等方面的專業(yè)知識和經驗。積極協(xié)助乙方辦理項目相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地審批、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項目合法合規(guī)進行。遵守本協(xié)議約定，不得擅自將其在項目中的權益轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取項目收益。對項目的日常經營管理工作享有建議權和參與權。有權查閱項目財務賬目及相關資料。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務，首期出資人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資根據項目實際需求，按照雙方協(xié)商一致的時間和金額進行支付。負責項目的日常經營管理工作，包括但不限于與供應商洽談合作、銷售推廣、客戶關系維護等，確保項目順利推進。定期向甲方匯報項目進展情況，包括但不限于項目進度、銷售情況、財務狀況等，每月[具體日期]前提交書面報告。嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害項目利益或甲方權益的行為。三、出資方式及資金管理1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。甲方出資占項目總投資的[X]%，乙方出資占項目總投資的[X]%。2.資金管理：設立雙方共同認可的專用銀行賬戶，用于項目資金的收付。項目資金的使用應遵循?？顚Ｓ迷瓌t，所有支出需經雙方共同簽字確認后方可支付。每月[具體日期]對項目資金進行核算，編制財務報表，向雙方通報項目資金收支情況。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：在項目實現(xiàn)盈利后，按照以下順序進行利潤分配：首先彌補項目前期虧損。提取項目凈利潤的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于項目后續(xù)的開發(fā)建設、市場推廣等。剩余利潤按照甲方出資比例[X]%、乙方出資比例[X]%進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，根據當年項目盈利情況進行分配。2.虧損承擔：如項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自出資比例分擔虧損。因一方故意或重大過失導致項目虧損的，該方應承擔全部虧損責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、項目決策與管理1.決策機制：對于項目的重大決策事項，需經雙方一致同意方可實施。重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出（單次金額超過人民幣[X]元）、合作方變更、項目轉讓等。對于項目的日常經營管理決策，由乙方負責實施，但涉及重大事項或可能對項目產生重大影響的決策，應提前征求甲方意見。2.管理分工：甲方負責與項目相關的專業(yè)技術支持及對外關系協(xié)調，包括但不限于與政府部門、設計單位、施工單位等的溝通協(xié)調。乙方負責項目的日常經營管理工作，包括但不限于市場營銷、銷售策劃、客戶服務等。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將其在項目中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付人民幣[X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方在項目經營管理過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定給項目或對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂