綠地地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的綠地地產(chǎn)項(xiàng)目房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]，[幢號(hào)、房號(hào)]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋分層分戶圖見(jiàn)附件二。3.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。4.該房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好，視野開(kāi)闊，周邊環(huán)境配套設(shè)施完善。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套1.甲方交付的房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，確保在交付時(shí)能夠正常使用。2.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠地、花園、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的公共綠地、道路、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施及物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可、預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)，并確保該房屋的建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)職責(zé)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式，購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額履行付款義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解合同內(nèi)容。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息和購(gòu)房需求，確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)足額支付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）付款時(shí)間1.如乙方選擇一次性付款方式，付款時(shí)間為簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)。2.如乙方選擇分期付款方式，各期付款時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。3.如乙方選擇銀行貸款方式，首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，貸款款項(xiàng)支付時(shí)間按照銀行貸款審批結(jié)果及本合同約定執(zhí)行。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施已達(dá)到交付使用條件。4.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方支付房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！蹲≌褂谜f(shuō)明書》應(yīng)明確房屋的設(shè)計(jì)用途、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等內(nèi)容，并向乙方說(shuō)明房屋的使用注意事項(xiàng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施及相關(guān)配套等情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并再次組織驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已付購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照未付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要