房屋拾漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏問題，需要進(jìn)行拾漏維修；乙方具備房屋拾漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行拾漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。2.滲漏問題描述經(jīng)甲方檢查，發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下滲漏問題：[詳細(xì)描述滲漏部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等具體位置]出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致[滲漏造成的影響，如天花板滴水、墻面發(fā)霉等]。[如有其他滲漏部位，依次詳細(xì)描述]3.拾漏維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述滲漏問題進(jìn)行全面維修，包括但不限于：對滲漏部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，確保防水性能恢復(fù)正常。如涉及到屋面防水維修，需鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水材料，確保屋面防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對于墻面滲漏，需鏟除滲漏部位的裝飾層，對基層進(jìn)行處理后重新做防水，再恢復(fù)裝飾層。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，需對地面及墻面防水層進(jìn)行檢查和修補(bǔ)，必要時進(jìn)行整體防水施工，確保無滲漏現(xiàn)象。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋其他部位造成損壞。維修完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拾漏維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、滲漏情況說明等，以便乙方了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修過程中的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量時，可以與甲方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用和工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在維修過程中，及時向甲方通報維修進(jìn)展情況，如遇重大問題或需要變更維修方案時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進(jìn)行質(zhì)量保修。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏問題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至問題解決。質(zhì)量保修期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計算，[具體保修期限]年。向甲方提供維修工作所需的材料清單及質(zhì)量合格證明文件，確保所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。對維修過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋拾漏維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[主要維修階段，如屋面防水維修完成、墻面滲漏維修完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后[具體開工日期]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.維修工期預(yù)計為[預(yù)計總工期天數(shù)]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計算。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計工期內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需要延長工期的，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并說明延長工期的原因及預(yù)計延長的天數(shù)，經(jīng)甲方書面同意后方可延長工期。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修要求，滲漏問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.屋面防水維修后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時間不少于[蓄水試驗(yàn)時間]小時或淋水試驗(yàn)持續(xù)時間不少于[淋水試驗(yàn)時間]小時，無滲漏視為驗(yàn)收合格。墻面滲漏維修后，經(jīng)澆水試驗(yàn)，墻面無滲漏痕跡視為驗(yàn)收合格。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，維修后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時間不少于[衛(wèi)生間、廚房蓄水試驗(yàn)時間]小時，無滲漏視為驗(yàn)收合格。3.乙方所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，材料的品種、規(guī)格、型號等應(yīng)與維修方案一致，并提供質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收方式1.維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供詳細(xì)的維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲乙雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測試和檢驗(yàn)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修工期。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付維修成果的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求及工期完成維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的[X%]。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中，如因使用不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的材料，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題以及給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等