做房指標協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有做房指標，乙方希望獲得該指標以進行房屋建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方將做房指標轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.做房指標詳情甲方所擁有的做房指標位于[具體地點]，該指標允許在符合當地規(guī)劃和相關規(guī)定的前提下，進行房屋建設。指標涵蓋的土地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋建設要求乙方需按照當地政府及相關部門制定的規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等要求進行房屋建設。房屋建設應符合環(huán)保、安全、消防等各項標準，確保工程質量和居住安全。建設過程中產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑工程費用、配套設施費用等，均由乙方自行承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。有權監(jiān)督乙方在使用做房指標過程中是否遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定。2.義務保證所提供的做房指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該指標進行房屋建設，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與做房指標相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方故意或重大過失導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。配合乙方與相關部門進行溝通協調，確保乙方在房屋建設過程中能夠順利獲得各項審批和許可。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用做房指標進行房屋建設。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，有權自主決定房屋的設計、建設方案等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。如乙方未按時足額支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。嚴格按照當地政府及相關部門的要求和本協議約定使用做房指標進行房屋建設，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃指標等。如因乙方原因導致違反法律法規(guī)或相關規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建設過程中，妥善處理與周邊居民、單位等的關系，避免因施工等問題引發(fā)糾紛。如因乙方原因導致糾紛產生，乙方應負責解決并承擔相應的法律責任和賠償責任。房屋建成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相應的費用。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付做房指標轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協助乙方辦理完做房指標相關手續(xù)，并取得相關部門出具的允許乙方進行房屋建設的正式文件后[X]日內，乙方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設工程主體完工，并經相關部門驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證做房指標真實、合法、有效，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該指標進行房屋建設，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的其他損失。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、提供虛假信息等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方逾期支付超過[X]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定擅自改變土地用途、規(guī)劃指標等，或因乙方原因導致房屋建設不符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定使用做房指標進行房屋建設，或在房屋建設過程中擅自停工、轉包等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方