房屋拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]民族：[乙方民族]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地情況該房屋占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方房屋及其附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。同時，甲方需按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款，并協(xié)助乙方辦理相關拆遷安置手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋及其附屬物進行拆除。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關的合法證件及資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆除房屋前，應提前通知乙方，并做好相關安全防護措施及警示標識，確保拆除過程安全有序，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。負責辦理房屋拆遷相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與安置方溝通協(xié)調(diào)等。對拆除過程中涉及的環(huán)境保護、建筑垃圾清理等問題負責，按照相關法律法規(guī)要求妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方嚴格按照安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，保障自身及周邊人員、財產(chǎn)安全。有權(quán)在拆遷安置過程中獲得甲方必要的協(xié)助。2.義務向甲方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關證件和資料。在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及其附屬物完整交付給甲方拆除。同時，負責清理房屋內(nèi)的物品，如有需要，可自行安排合理時間進行搬遷，但不得影響甲方的拆除工作進度。配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息，如實回答甲方及相關部門的詢問。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作，不得提出不合理要求。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）等各項費用。具體各項補償費用明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)全稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點核算，附屬物補償共計人民幣[X]元，具體附屬物及補償金額明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止，按照每月人民幣[X]元的標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上年度實際經(jīng)營狀況及相關財務報表，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及其附屬物完整交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拆遷補償款總額的[X]%作為尾款，在甲方協(xié)助乙方辦理完所有拆遷安置手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府相關部門原因?qū)е虏疬w工作無法按時進行，拆遷期限相應順延。甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定履行拆除義務或未做好安全防護措施，導致乙方及周邊人員、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)，導致乙方無法按時獲得安置的，甲方應承擔相應的賠償責任，并采取積極措施協(xié)助乙方盡快辦理相關手續(xù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關證件和資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，干擾、阻礙甲方的拆遷工作，導致拆遷工作無法正常進行的，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于《附屬物補償清單