繼承房屋協(xié)議合同甲方（繼承人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，被繼承人去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋繼承事宜中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、陽臺等]，以及與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的權(quán)益。同時，該房屋所占用土地的相關(guān)權(quán)益一并由甲乙雙方繼承享有。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利享有該房屋相應份額的繼承權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的處置及相關(guān)權(quán)益的分配。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務如實向乙方告知與該房屋相關(guān)的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，積極配合乙方辦理房屋繼承及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。在房屋繼承及處置過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利享有該房屋相應份額的繼承權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的處置及相關(guān)權(quán)益的分配。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)手續(xù)。義務如實向甲方告知與該房屋相關(guān)的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，積極配合甲方辦理房屋繼承及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。在房屋繼承及處置過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、繼承份額及房屋處置1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲乙雙方對該房屋的繼承份額為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.對于該房屋的處置，甲乙雙方應共同協(xié)商決定。在以下情況下，甲乙雙方應按照相應方式處置房屋：出售房屋若甲乙雙方?jīng)Q定出售該房屋，應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房屋銷售代理，并按照市場行情合理確定房屋售價。在房屋出售過程中，甲乙雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、簽訂房屋買賣合同、收取售房款等相關(guān)手續(xù)。售房款扣除相關(guān)稅費及合理費用后，按照雙方繼承份額進行分配。出租房屋若甲乙雙方?jīng)Q定出租該房屋，應共同協(xié)商確定房屋租金標準、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜。在房屋出租過程中，甲乙雙方應共同配合簽訂房屋租賃合同、收取租金等相關(guān)手續(xù)。租金收入扣除相關(guān)稅費及合理費用后，按照雙方繼承份額進行分配。自住或其他處置方式若甲乙雙方?jīng)Q定自住該房屋或采取其他處置方式，應共同協(xié)商確定具體的處置方案，并按照本協(xié)議約定的繼承份額享有相應權(quán)益。四、費用承擔1.在辦理該房屋繼承相關(guān)手續(xù)過程中，如涉及到的公證費、評估費、登記費、手續(xù)費等各項稅費及費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。2.在房屋處置過程中，如因出售房屋、出租房屋等產(chǎn)生的中介費、交易稅費等相關(guān)費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，故意隱瞞房屋真實情況、拖延或阻礙辦理房屋繼承及后續(xù)相關(guān)手續(xù)、損害乙方合法權(quán)益等，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，故意隱瞞房屋真實情況、拖延或阻礙辦理房屋繼承及后續(xù)相關(guān)手續(xù)、損害甲方合法權(quán)益等，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金[具體金額]元。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充協(xié)議：1.若在房屋繼承及處置過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策變化，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行相應調(diào)整。