住房拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該住房進(jìn)行拆建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)拆建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。住房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述住房目前的狀況，如是否存在損壞、附屬設(shè)施情況等]。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住房進(jìn)行拆除，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行新建。新建住房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，功能布局包括[詳細(xì)說(shuō)明各樓層的功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的分布情況]。新建住房應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)在拆建過(guò)程中及新建住房完成后，配套建設(shè)相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）等。附屬設(shè)施應(yīng)與新建住房整體協(xié)調(diào)，并滿足甲方的使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行拆建工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)拆建工作的合法性及可行性進(jìn)行充分了解。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照乙方要求，及時(shí)提供拆建所需的場(chǎng)地及相關(guān)條件，確保拆建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范獨(dú)立開展拆建工作。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致拆建工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作進(jìn)度和計(jì)劃，并要求甲方給予合理的配合和支持。2.義務(wù)具備從事拆建工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行拆建工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施，并按照計(jì)劃和方案組織施工。在拆建過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)問(wèn)題，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)拆建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)新建住房及附屬設(shè)施的保修工作，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住房拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、新建住房費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定拆建工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建住房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建住房及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開始拆除工作。拆除工作應(yīng)在[拆除工作預(yù)計(jì)完成天數(shù)]日內(nèi)完成。2.拆除工作完成后，新建住房及附屬設(shè)施的建設(shè)工期為[新建住房及附屬設(shè)施預(yù)計(jì)建設(shè)天數(shù)]日。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成全部拆建工作。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照拆建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建住房及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。新建住房主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。新建住房及附屬設(shè)施全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行拆建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照拆建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定擅自將拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫鸾ㄙM(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本