租賃合同保底協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物具體名稱]，并期望獲得一定的收益保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同保底協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[說明房屋內(nèi)部裝修狀況，如毛坯、精裝修等]配套設(shè)施：[列舉房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]2.租賃標(biāo)的物的用途為[明確約定租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付乙方使用時(shí)符合正常使用要求，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照所需的手續(xù)（如有）。2.在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金的計(jì)算方式為[明確租金的計(jì)算依據(jù)，如按照建筑面積計(jì)算、按照使用面積計(jì)算等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物月租金的[X]倍向甲方支付賠償金。四、保底條款（一）保底承諾1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)，無論其實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況如何，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.如乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益低于按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額，乙方仍需按照約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不足部分由乙方自行補(bǔ)足。（二）特殊情況處理1.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，且乙方已及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件的，乙方可不承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)收益不足而導(dǎo)致的補(bǔ)足租金責(zé)任，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間的租金。2.在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物因甲方原因出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或被政府相關(guān)部門責(zé)令停止使用等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或給予相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方未能及時(shí)解決或補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)收益受到嚴(yán)重影響的，乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限等合理補(bǔ)償，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金及賠償金等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)履行對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物因不可抗力或甲方原因出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，不得逾期支付。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.如甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物或干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]倍向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]倍向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。2.如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物月租金的[X]倍向甲方支付賠償金。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]倍向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.如乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。5.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的