兄妹私下協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)相關(guān)1.位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系雙方父母遺留財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方均享有相應(yīng)權(quán)益。2.房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌型號(hào)]，雙方同意按照本協(xié)議約定對(duì)其進(jìn)行分配和使用。（二）債務(wù)相關(guān)1.雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)情況如下：尚欠銀行房貸本金[X]元，利息[X]元，還款期限為[具體還款計(jì)劃]。因裝修該房產(chǎn)所產(chǎn)生的裝修欠款[X]元，債權(quán)人姓名為[債權(quán)人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]，還款期限為[具體還款計(jì)劃]。2.雙方同意按照本協(xié)議約定分擔(dān)上述債務(wù)，并按照約定履行還款義務(wù)。（三）其他財(cái)產(chǎn)相關(guān)1.[父母遺留的其他重要財(cái)產(chǎn)名稱及詳情，如車輛、存款、貴重物品等]，雙方確認(rèn)其現(xiàn)狀及價(jià)值，并按照本協(xié)議進(jìn)行分配和處理。2.雙方在各自名下的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于銀行存款、股票、基金、債權(quán)等，仍歸各自所有，互不干涉，但應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)來(lái)源合法。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分屬于自己份額的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于分擔(dān)債務(wù)、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)，并按時(shí)足額還款，確保不因自身原因影響房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)保管和維護(hù)屬于自己份額的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞或處置，造成乙方損失的應(yīng)予以賠償。在處分屬于自己份額的房產(chǎn)或其他重大財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并告知處分的相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分屬于自己份額的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于分擔(dān)債務(wù)、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)，并按時(shí)足額還款，確保不因自身原因影響房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)保管和維護(hù)屬于自己份額的房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞或處置，造成甲方損失的應(yīng)予以賠償。在處分屬于自己份額的房產(chǎn)或其他重大財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并告知處分的相關(guān)情況。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意該房產(chǎn)由[具體居住安排，如甲方居住[具體房間號(hào)或區(qū)域]，乙方居住[具體房間號(hào)或區(qū)域]，或輪流居住等]。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照使用比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。如因特殊情況確需出租、出借或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供相關(guān)證明文件。出租、出借或轉(zhuǎn)讓所得收益，雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。四、債務(wù)分擔(dān)與履行1.雙方共同確認(rèn)的與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，按照以下方式分擔(dān)：銀行房貸本金及利息，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額將各自承擔(dān)的部分存入還款賬戶。裝修欠款，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照與債權(quán)人約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向債權(quán)人支付欠款。2.如一方未能按時(shí)履行債務(wù)分擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)要求違約方在[X]日內(nèi)償還代為償還的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。如違約方逾期仍未償還，給代為償還方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在債務(wù)履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的文件和信息，協(xié)助對(duì)方辦理還款手續(xù)及相關(guān)證明。如因一方原因?qū)е聜鶆?wù)履行出現(xiàn)問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、財(cái)產(chǎn)處分與變更登記1.房產(chǎn)處分雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，處分自己份額的房產(chǎn)。但在處分前，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并告知處分的具體情況，包括但不限于處分方式、價(jià)格、受讓人等。如一方?jīng)Q定出售自己份額的房產(chǎn)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。另一方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如逾期未答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)，雙方按照各自份額進(jìn)行分配。分配方式為：甲方獲得所得款項(xiàng)的[X]%，乙方獲得所得款項(xiàng)的[X]%。2.其他財(cái)產(chǎn)處分雙方各自名下的其他財(cái)產(chǎn)，由各自自行處分，但應(yīng)保證處分行為合法合規(guī)，不得損害對(duì)方利益。對(duì)于父母遺留的其他重要財(cái)產(chǎn)，如車輛、存款、貴重物品等，如需進(jìn)行處分或變更登記，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。3.變更登記因房產(chǎn)處分或其他原因需要辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求辦理相關(guān)手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。在辦理其他財(cái)產(chǎn)變更登記手續(xù)時(shí)，涉及雙方共同財(cái)產(chǎn)的，雙方應(yīng)共同辦理；涉及各自財(cái)產(chǎn)的，各自負(fù)責(zé)辦理。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行自己的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變房產(chǎn)使用方式或未經(jīng)乙方同意處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用；如乙方擅自改變房產(chǎn)使用方式或未經(jīng)甲方同意處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。3.若一方未按照協(xié)議約定分擔(dān)債務(wù)，逾期[X]日以上的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)分擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)按照未分擔(dān)債務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方在處分自己份額的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)時(shí)，未提前通知對(duì)方或未告知處分相關(guān)情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ诫[私信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜