工程房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[工程房具體地址]的工程房一套（以下簡稱“該工程房”），乙方有意購買該工程房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工程房位置：該工程房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該工程房的建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。如實(shí)際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋現(xiàn)狀：該工程房為[毛坯房/已裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該工程房擁有合法的處分權(quán)，確保該工程房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該工程房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該工程房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該工程房的相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、產(chǎn)權(quán)登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該工程房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該工程房的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該工程房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該工程房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該工程房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款的方式支付尾款，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并確保按時(shí)足額還款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付尾款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將該工程房交付給乙方。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該工程房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該工程房的質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方應(yīng)確保該工程房內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，房屋門窗、墻面、地面等無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е抡臅r(shí)間過長，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該工程房交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方隱瞞該工程房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將該工程房再次出售給第三方，或因甲方原因?qū)е略摴こ谭看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該工程房合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽