房租退租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方因[退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。3.剩余租期租金：按照原租賃合同約定，剩余租期的租金共計(jì)人民幣[X]元。三、退租原因乙方因[詳細(xì)說(shuō)明退租原因]，向甲方提出提前退租申請(qǐng)，并希望與甲方協(xié)商解決退租相關(guān)事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。在乙方騰空房屋并辦理完退租手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞或欠費(fèi)情況，應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將押金退還乙方。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)提前終止租賃合同。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在退租過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。五、租金及押金退還1.剩余租金退還：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照以下方式退還乙方剩余租期的租金：乙方應(yīng)支付的剩余租期租金為人民幣[X]元，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及其他費(fèi)用后，甲方實(shí)際應(yīng)退還乙方的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完退租手續(xù)后[X]日內(nèi)，將押金人民幣[X]元全額退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)金額后再退還剩余押金。六、房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收與交接1.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞（自然損耗除外）、無(wú)欠費(fèi)情況。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整性、墻面地面狀況、水電設(shè)施、門(mén)窗家具等。3.交接手續(xù)：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已完好交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞或欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或支付費(fèi)用后，再辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付（或應(yīng)退還）的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施時(shí)故意刁難乙方或違反本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。