租賃合同分解協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行分解并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：位于[租賃物具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如水電設(shè)施、門窗、家具家電等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本次分解協(xié)議針對租賃期限內(nèi)的[具體時間段，如自[分解起始日期]起至[分解結(jié)束日期]止]進(jìn)行詳細(xì)約定。3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元。本次分解協(xié)議期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因甲方修繕或改造租賃物影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如果乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照租賃物及其附屬設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施原狀?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條引用本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途?！币约暗谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！蓖瑫r，第七百二十二條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”等相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確及合法履行。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行分解約定，