房屋合同追加協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下追加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，如有特殊裝修或附屬物也需詳細(xì)說明]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本追加協(xié)議及原合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照原合同及本追加協(xié)議的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的結(jié)清工作，確保乙方接收房屋后無額外費(fèi)用負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本追加協(xié)議及原合同的約定要求甲方履行義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理過戶等。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本追加協(xié)議及原合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款雙方確認(rèn)，基于原合同及本追加協(xié)議，房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本追加協(xié)議另有約定。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)于本追加協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到房地產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理單之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方上述指定銀行賬戶。3.支付憑證乙方應(yīng)妥善保存每次付款的憑證，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款收據(jù)。付款憑證及收款收據(jù)作為雙方履行付款義務(wù)和收款義務(wù)的證明。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方已按照約定將房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備交付給乙方，且設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。甲方已向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本追加協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過程中所需的本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照甲方及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的本人身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本追加協(xié)議及原合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如果甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任–如果乙方未按照本追加協(xié)議及原合同的約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本追加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本追加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院