入駐退出協(xié)議書甲方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意入駐甲方所擁有的[具體場地名稱或項目名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”）開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐及退出標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置及范圍甲方提供的標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物包括[具體樓層及房間號明細(xì)]等部分，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖所示為準(zhǔn)。2.標(biāo)的物用途乙方入駐后，標(biāo)的物僅用于[明確約定的業(yè)務(wù)用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保標(biāo)的物具備以下配套設(shè)施并能正常使用：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，保障每日[具體供應(yīng)時長及供應(yīng)量]的穩(wěn)定供應(yīng)；消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等；電梯設(shè)備，數(shù)量為[X]部，運行時間為每日[具體時間段]，載重不低于[X]千克；通訊設(shè)施，具備[詳細(xì)說明通訊網(wǎng)絡(luò)類型及覆蓋情況]；其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]。二、入駐相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用；對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時將標(biāo)的物交付給乙方使用；確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的交付條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用要求；負(fù)責(zé)標(biāo)的物的整體維護(hù)及保養(yǎng)，保證配套設(shè)施正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與入駐標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如但不限于工商注冊登記、消防備案等（乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中的費用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物及其配套設(shè)施；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動；在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途；按時向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用；負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)及管理，保持標(biāo)的物的整潔衛(wèi)生和安全秩序；遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動；在入駐期間，如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及消防安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)；裝修改造過程中不得損害標(biāo)的物及配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能，裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、退出相關(guān)權(quán)利義務(wù)(一)正常退出1.退出條件本協(xié)議期滿且雙方不再續(xù)約；經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議。2.退出程序乙方應(yīng)在退出前[X]天書面通知甲方；乙方應(yīng)在退出前完成對標(biāo)的物的清理工作，將標(biāo)的物恢復(fù)至入駐前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗收合格；乙方應(yīng)結(jié)清在入駐期間所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等；雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽署交接清單。3.權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)在乙方完成上述退出程序后，按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的保證金（如有）；乙方退出后，對在入駐期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用。(二)提前退出1.退出條件因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常使用，乙方無法繼續(xù)開展業(yè)務(wù)；甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物；乙方因自身原因需要提前退出，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.退出程序乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明提前退出的原因；按照本協(xié)議關(guān)于正常退出的程序要求，完成清理、費用結(jié)清及交接等工作；3.權(quán)利義務(wù)如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳教崆巴顺觯追綉?yīng)根據(jù)乙方實際使用標(biāo)的物的時間，按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算費用，并退還乙方已繳納的保證金（如有）；如因乙方自身原因提前退出，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為提前退出時剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%，同時甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的保證金（如有）；乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前退出給甲方造成的其他損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、標(biāo)的物空置期間的物業(yè)費損失等。四、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金調(diào)整：租金自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年按照[X]%的幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每年的[具體日期]。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方繳納保證金[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。保證金在乙方按照本協(xié)議約定正常退出且結(jié)清所有費用后，由甲方無息退還乙方；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.其他費用乙方應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付水電費、物業(yè)費等其他費用，水電費按照[當(dāng)?shù)厮娛召M標(biāo)準(zhǔn)]計算，物業(yè)費按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。上述費用乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時將標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的費用，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對標(biāo)的物的維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因造成乙方連續(xù)[X]日以上無法正常使用標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的保證金（如有）。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方改變用途導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定提前退出，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見提前退出條款）。若乙方在入駐期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的保證金（如有）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無