征地留用地協(xié)議書甲方：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因[具體征地項目名稱]進(jìn)行征地拆遷工作，涉及乙方原有的[土地具體位置及面積]土地被征收。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就征地留用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）征地留用地位置及面積乙方被征收土地位于[詳細(xì)地理位置]，經(jīng)測量及相關(guān)部門認(rèn)定，原土地面積為[X]平方米。按照征地政策，甲方應(yīng)給予乙方的留用地位于[留用地具體位置]，面積為[X]平方米。該留用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，且已具備開發(fā)建設(shè)條件，包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。（二）留用地用途該留用地用途為[具體用途，如商業(yè)綜合開發(fā)、工業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用留用地，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方使用留用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用留用地。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，對留用地的規(guī)劃、建設(shè)等提出指導(dǎo)意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，及時將留用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)，確保乙方取得合法的土地使用權(quán)證書。辦理土地手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方在留用地上的開發(fā)建設(shè)提供必要的支持和便利，包括但不限于協(xié)助辦理項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，保障乙方在留用地上的合法權(quán)益，維護(hù)留用地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，不因甲方原因影響乙方對留用地的使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有留用地的開發(fā)建設(shè)及使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自主決定留用地的開發(fā)建設(shè)方式、經(jīng)營模式等，但需提前告知甲方相關(guān)計劃和安排。對留用地的開發(fā)建設(shè)成果享有所有權(quán)及收益權(quán)，有權(quán)按照市場規(guī)則進(jìn)行處置和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用留用地，不得擅自改變留用地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)留用地上開發(fā)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、經(jīng)營管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照國家和地方有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息，協(xié)助辦理與留用地相關(guān)的各類手續(xù)。三、土地交付及手續(xù)辦理（一）土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的留用地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理留用地的土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。辦理土地使用權(quán)證書的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后[X]個月內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成留用地上項目的立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理。辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理（一）開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行留用地上的開發(fā)建設(shè)，確保項目建設(shè)符合國家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。2.開發(fā)建設(shè)項目應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]年內(nèi)完成主體工程建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е马椖繜o法按時開工或竣工的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長建設(shè)期限。（二）經(jīng)營管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)留用地上開發(fā)建設(shè)項目的經(jīng)營管理，自主開展經(jīng)營活動，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠實(shí)守信，合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)建立健全項目經(jīng)營管理制度，加強(qiáng)財務(wù)管理、資產(chǎn)管理、人員管理等工作，確保項目的正常運(yùn)營和資產(chǎn)的保值增值。3.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，做好留用地上項目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，確保不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、收益分配及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.留用地上開發(fā)建設(shè)項目產(chǎn)生的收益，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行分配。在項目竣工驗(yàn)收合格并取得合法經(jīng)營收益后，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付收益分成：[詳細(xì)說明收益分成比例及計算方式]。2.收益分成的支付方式為：[具體支付時間及支付方式，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年收益分成的[X]%，項目清算后支付剩余收益分成等]。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.留用地上開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地開發(fā)成本、建設(shè)工程費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳皆诹粲玫厣系拈_發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理受到影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況給予乙方賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時將留用地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照留用地價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照留用地價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地手續(xù)或提供必要的支持和便利，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理留用地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對留用地的開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還留用地，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變留用地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回留用地，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將留用地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還留用地，同時乙方應(yīng)按照留用地價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押合同無效，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。