企業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息1.名稱：[具體租賃物名稱，如辦公場地、生產(chǎn)設(shè)備等]2.規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格、型號(hào)，如辦公場地的面積、樓層、朝向，生產(chǎn)設(shè)備的品牌、型號(hào)、序列號(hào)等]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量，如辦公場地的間數(shù)、生產(chǎn)設(shè)備的臺(tái)數(shù)等]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物的質(zhì)量狀況，如全新、九成新等，并說明是否存在質(zhì)量瑕疵及已告知乙方的情況]5.使用用途：[明確乙方租賃該標(biāo)的物的使用用途，如辦公、生產(chǎn)等]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目：[如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理服務(wù)的保潔頻次、設(shè)備維護(hù)要求，技術(shù)支持服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、解決問題的能力要求等]3.服務(wù)期限：[明確服務(wù)開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間]二、租賃期限及交付日期（一）租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自年月日起至年月日止。（二）交付日期甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的物或開始提供服務(wù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.租金計(jì)算方式為：[按面積計(jì)算、按設(shè)備數(shù)量計(jì)算等具體計(jì)算方式]（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：[如每月支付、每季度支付等]2.支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期屆滿前日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更租賃標(biāo)的物或服務(wù)的內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃標(biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或解決。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。妥善保管租賃標(biāo)的物，在租賃期間因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按時(shí)返還租賃標(biāo)的物或辦理相關(guān)服務(wù)終止手續(xù)，并保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)設(shè)施完好（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用租賃標(biāo)的物或服務(wù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、租賃期間的維修、保養(yǎng)及責(zé)任承擔(dān)（一）維修保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃標(biāo)的物出現(xiàn)的問題，甲方接到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，但乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的緊急情況除外。（二）責(zé)任承擔(dān)1.因租賃標(biāo)的物本身質(zhì)量問題或甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)、保管不善或擅自改變租賃標(biāo)的物用途等原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃標(biāo)的物或服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面通知后，甲方在日內(nèi)未整改或未采取有效補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，甲方擅自提高租金或變更租賃標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃標(biāo)的物或辦理相關(guān)服務(wù)終止手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物或停止服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；本協(xié)議約定的解除條件成就的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起日后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真