賣樓居間協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方擬通過(guò)乙方居間服務(wù)出售其名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下居間協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)、有部分產(chǎn)權(quán)限制等詳細(xì)情況]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[如有停車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積、是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等情況]停車位[X]個(gè)，儲(chǔ)藏室[X]間（如有）。2.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月，目前物業(yè)費(fèi)用繳納情況為[已結(jié)清/未結(jié)清，如有欠費(fèi)金額及欠費(fèi)期間等詳細(xì)說(shuō)明]。同時(shí)，該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)益，如綠地、健身設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)知曉乙方與第三方（潛在購(gòu)買方）的溝通情況，但不得干擾乙方正常工作。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)成功出售后，獲得出售房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況、是否存在租賃關(guān)系及租賃期限等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方安排看房、與潛在購(gòu)買方進(jìn)行溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定的價(jià)格及條件出售房產(chǎn)，不得擅自提高或降低出售價(jià)格、變更出售條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)出售過(guò)程中，承擔(dān)因房產(chǎn)本身產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，自主開展居間服務(wù)工作，包括但不限于尋找潛在購(gòu)買方、組織看房、協(xié)助洽談交易條件等。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找潛在購(gòu)買方，促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)告知居間服務(wù)過(guò)程中所了解到的潛在購(gòu)買方的相關(guān)信息，但應(yīng)對(duì)潛在購(gòu)買方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。在與潛在購(gòu)買方溝通協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)傳達(dá)甲方的出售意愿及交易條件，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，不得擅自承諾超出甲方授權(quán)范圍的事項(xiàng)。協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的法律指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)提示。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障交易順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.當(dāng)乙方促成甲方與潛在購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同且甲方收到購(gòu)房定金后，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在房屋買賣合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因甲方擅自變更出售價(jià)格、交易條件等原因?qū)е戮娱g服務(wù)工作難度增加或乙方工作量大幅增加的，乙方有權(quán)要求調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高出售價(jià)格、變更出售條件或拒絕與乙方促成的潛在購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用損失、乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的居間服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或歪曲事實(shí)、擅自承諾超出甲方授權(quán)范圍的事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的房產(chǎn)出售價(jià)格損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功出售的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為出售房產(chǎn)而支出的合理費(fèi)用等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供居間服務(wù)相關(guān)信息或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為