維修翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]進行維修翻新，乙方具備相關(guān)維修翻新服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修翻新范圍甲方委托乙方對位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱或具體區(qū)域]進行維修翻新，具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物外立面的修復(fù)與翻新，包括墻面裂縫修補、涂料重新粉刷、門窗修復(fù)或更換等。室內(nèi)墻面、地面的處理，如鏟除原有損壞的墻皮、地面瓷磚修復(fù)或更換、鋪設(shè)新的地板等。水電線路的改造與優(yōu)化，確保用電安全及用水暢通，包括更換老化電線、水管，合理布局插座與水龍頭位置等。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的翻新，如潔具更換、防水處理、櫥柜定制或翻新等。屋頂防水及修繕，防止屋頂滲漏，確保建筑物整體結(jié)構(gòu)安全。2.維修翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進行維修翻新工作。所有翻新材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。例如，墻面涂料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)限量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；地板材料應(yīng)具備耐磨、防滑等性能指標(biāo)，并提供質(zhì)量檢測報告。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修翻新工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修翻新工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展維修翻新工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解建筑物現(xiàn)狀及維修需求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修翻新費用。為乙方的施工工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他住戶或單位的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修翻新費用。在遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失或費用。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的維修翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。定期向甲方匯報維修翻新工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的新問題或需要變更維修翻新內(nèi)容的，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、維修翻新費用及支付方式（一）維修翻新費用本合同維修翻新費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修翻新工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修翻新費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成維修翻新工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修翻新費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修翻新費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核并支付款項。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請文件，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同維修翻新工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進場等，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本合同維修翻新工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修翻新工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細(xì)的工期延誤清單及費用增加預(yù)算報告。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失，包括但不限于人工費用增加、設(shè)備租賃費用增加、材料價格上漲等。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對本合同維修翻新工程提供[質(zhì)保期限]個月的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的義務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并在合理期限內(nèi)完成維修工作，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行維修，并收取合理的成本費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修翻新費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，拒絕接受乙方的維修翻新工作成果或無故拖延驗收時間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相應(yīng)款項，并承擔(dān)乙方因窩工、設(shè)備閑置等造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工作，乙方應(yīng)按照維修翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維修翻新材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工費用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)要求乙方采取公開道歉等措施消除影響。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.