維修房子合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等具體情況]2.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面維修，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷或翻新，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形或損壞部分，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活。[如有其他維修項(xiàng)目，依次詳細(xì)列舉]維修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修過程中向甲方明示，并經(jīng)甲方認(rèn)可。維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修工程應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂維修后，經(jīng)閉水試驗(yàn)小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。門窗安裝牢固，密封良好，開關(guān)靈活，無(wú)卡頓、異響等問題。[根據(jù)具體維修項(xiàng)目明確相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，并對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的維修材料不符合合同約定或維修質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如涉及到鄰里關(guān)系等問題，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在維修施工前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、維修材料清單等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)維修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過程中，妥善保管維修材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪用。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余的維修材料和設(shè)備歸還甲方或按照甲方要求處理。對(duì)維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整維修費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。維修工作進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起日內(nèi)開始組織施工，并在日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因未能按照合同約定的期限完成維修工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修內(nèi)容及質(zhì)量要求執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件、維修工程的施工記錄等相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格為止。整改或返工的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改或返工期間不計(jì)入維修期限。3.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。驗(yàn)收文件作為乙方完成維修工作的憑證，也是甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方使用的維修材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。乙方在維修過程中造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋松韨蚱渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。