租賃屋頂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在甲方屋頂進(jìn)行特定活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃屋頂用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、架設(shè)通信基站天線等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保屋頂現(xiàn)有附屬設(shè)施（如防水層、排水系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)。乙方如需在屋頂安裝額外的設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用及安裝、維護(hù)責(zé)任。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對其安裝在屋頂?shù)脑O(shè)備及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全運行，并承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施故障或損壞造成的一切責(zé)任。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)拆除其安裝在屋頂?shù)脑O(shè)備及設(shè)施，并將屋頂恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對租賃屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂，不受第三方干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等（如涉及）。在租賃期間，負(fù)責(zé)屋頂主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩?。因甲方原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)其安裝在屋頂?shù)脑O(shè)備及設(shè)施的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保設(shè)備設(shè)施的安全運行，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在屋頂上進(jìn)行任何可能影響屋頂結(jié)構(gòu)安全或外觀的改造、裝修等行為。租賃期滿或合同終止時，按照本合同約定將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀敬蠓黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未違反合同約定，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交還屋頂且結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃屋頂或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方違反本合同約定，未履行對屋頂主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的用途使用屋頂，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方將屋頂，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空屋頂并交還甲方，如逾期未交還，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，在屋頂上進(jìn)行任何可能影響屋頂結(jié)構(gòu)安全或外觀的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止時，如乙方未按照本合同約定將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)自行恢復(fù)屋頂原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。如雙方在租賃期滿前未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方，合同終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.