租賃合同轉(zhuǎn)包協(xié)議甲方（原租賃合同承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)包方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等情況]，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物：房屋位置：[詳細地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋用途：[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]房屋現(xiàn)狀：[描述房屋交付時的狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備等，并說明其運行狀況]2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)包期間，應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃標的物，并負責租賃標的物的日常維護、保養(yǎng)和管理。乙方需承擔租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)包義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用和管理情況。2.義務(wù)：向乙方提供原租賃合同的副本，并協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。保證原租賃合同的真實性、合法性和有效性，不存在任何影響乙方行使轉(zhuǎn)包權(quán)利的瑕疵。在轉(zhuǎn)包期間，配合乙方辦理與租賃標的物相關(guān)事務(wù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定使用租賃標的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在租賃期間，負責租賃標的物的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е伦赓U標的物遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。定期對租賃標的物進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時采取措施處理，并告知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照原租賃合同約定的租金標準向原出租方支付租金，即每月租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[具體支付周期，如每月[具體日期]前支付當月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至原出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：如原租賃合同約定租金可根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包期限自本協(xié)議生效之日起，至原租賃合同期滿之日止。2.如原租賃合同期滿后，甲方與原出租方續(xù)簽租賃合同，且乙方愿意繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供原租賃合同副本或協(xié)助乙方辦理相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方保證的原租賃合同存在瑕疵，影響乙方正常行使轉(zhuǎn)包權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃標的物原狀，并按照租賃標的物評估價值的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔因此給甲方及原出租方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃標的物進行維護、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致租賃標的物遭受損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方及原出租方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律